Дуплексная квартира Т2+Т0, расположенная в исключительном и уникальном месте.
Квартира продается при условии завершения работ на верхнем этаже (срок для работ на 3-м этаже составляет 6 месяцев - работ не проводятся с 1 июня по 30 сентября), при подписании о обещании покупки и продажи с предварительным взносом в размере 20%, остальная оплата производится в момент заключения договора купли-продажи.
Продажа квартиры зависит от аренды хотя бы 1 этажа (или всего объекта - по желанию) в Golden Club Cabanas Resort на период 3 лет, с годовым доходом в размере 3,5% от инвестиции (цена приобретения).
Широкий выбор инфраструктуры и услуг доступны для создания для Вас семейной среды для отдыха, полного веселья и релаксации!
- 2 открытых бассейна;
- 1 крытый бассейн с подогревом;
- Сауна, джакузи и турецкая баня;
- Прямой трансфер на пляж;
- Тренажерный зал;
- Детский клуб.
Урбанизация Golden Clube находится в привилегированном месте в природном заповеднике Риа Формоза, на востоке города Тавира - всего в 6 км, около 40 минут езды до международного аэропорта Фаро и всего в 30 минутах езды до Испании.
В дополнение к пляжам с теплой водой, она выигрывает в близости от нескольких близлежащих полей для гольфа.
Возможность приобрести недвижимость для собственного использования и/или инвестиций, сделав свою собственность самодостаточной по расходам.
Для получения дополнительной информации или записи на просмотр, не стесняйтесь связаться со мной!
+351*931*854*308 - звонки по национальной мобильной сети - (доступно через Whatsapp)!
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дуплекс
Цена
459 099 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тавире — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тавире (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (459 099 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тавире. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Уютный двухуровневый дуплекс на продажу в Мадриде, Испания. Эта удивительная недвижимость полностью отремонтирована и находится на четвертом и последнем этаже в привилеги...
Вид на город 559 649 $
