Главная Страны Купить Снять

Дом 120 м² в Риме, Италия

235 221 $

1 960 $ /м²

4OV8O
Поделиться:

Площадь

120 м2

Спальни

4

Санузлы

2

Коммерческий объект на продажу, на улице Фиренце, в Риме, Италия.

Холодбанкер предлагает купить бизнес бара / ресторана в центре города, точнее на улице Флоренции, побочной улице Национальной.
Ресторан полностью отремонтирован, это уже успешный бизнес с около 60 местами для посетителей внутри и на улице, с регулярной лицензией на постоянное расположение публичной земли.
Кухня просторная, оборудованная и оснащенная дымоходом. Есть две ванные комнаты и раздевалка.
Район очень туристический и проходная зона.
Рядом с вокзалом Термини, Квиринале и большим количеством офисов, этот бизнес является отличной инвестиционной возможностью с высокой доходностью.
В настоящее время торговое помещение арендовано за 3,700.00 в месяц, что через 2 года увеличится до 4,000.00 в месяц.
Эта информация и планировки служат только для ориентировки и не являются договорными элементами.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

235 221 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Риме — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Риме (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (235 221 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Риме. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1190000€
В продаже Дом в Витербо, Италия 1 395 852 $
6
5

417

Расположенный среди спокойствия холмов в Тревинано, этот каменный дом представляет собой идеальный баланс между традицией и современным комфортом. Построен из...

Купить замок в Италии 961104$
Замок на продажу в Риньяно-Фламинио, Италия 961 104 $
7
5

430

В Зоне Ригнано Фламинио Località La Croce, esattamente in Via Sandro Botticelli, la OPERAZIONE IMMOBILIARE è lieta di...