Другие объекты 222 м² в Прчане, Черногория

1 641 748 $

7 395 $ /м²

4OdEk

Другие объекты 222м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #1

Другие объекты 222м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #2

Другие объекты 222м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #3

Другие объекты 222м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #4

Другие объекты 222м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #5

Другие объекты 222м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #6

Другие объекты 222м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #7

Другие объекты 222м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #8

Другие объекты 222м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #9

Другие объекты 222м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #10

Другие объекты 222м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #11

Другие объекты 222м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #12

Другие объекты 222м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #13

Другие объекты 222м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #14

Площадь

222 м²

Спальни

Санузлы

Другие объекты в Которе. Город - Прчань

Данный исторический особняк, построенный еще в 18 веке в готическом стиле, находится на 1 линии моря и представляет собой уникальный инвестиционный объект. В нескольких шагах располагается ресторан, а в 100 метрах от дома - продуктовый магазин.

Особняк вмещает 4 полностью укомплектованных апартамента с собственной террасой и панорамным видом на море. Также имеется красивый, ухоженный садик. Особняк в данный момент функционирует как апарт-отель - т.е. это полностью готовый бизнес.

Расположение: пос. Прчань
Площадь виллы: 222 кв.м.
Площадь участка: 720 кв.м.
Кол-во спален: 5
Кол-во ванных комнат: 4

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Другие объекты

Цена

1 641 748 $

Площадь участка

720

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Прчане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Прчане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 641 748 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Прчане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).