Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Рисан

Квартира

Квартира 90 м² в Рисане, Черногория

245 465 $

2 727 $ /м²

4Oi8b

Квартира 90м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 210000€ аренда фото- #1

Квартира 90м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 210000€ аренда фото- #2

Квартира 90м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 210000€ аренда фото- #3

Квартира 90м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 210000€ аренда фото- #4

Квартира 90м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 210000€ аренда фото- #5

Квартира 90м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 210000€ аренда фото- #6

Квартира 90м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 210000€ аренда фото- #7

Квартира 90м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 210000€ аренда фото- #8

Квартира 90м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 210000€ аренда фото- #9

Квартира 90м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 210000€ аренда фото- #10

Квартира 90м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 210000€ аренда фото- #11

Квартира 90м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 210000€ аренда фото- #12

Квартира 90м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 210000€ аренда фото- #13

Квартира 90м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 210000€ аренда фото- #14

Квартира 90м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 210000€ аренда фото- #15

Квартира 90м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 210000€ аренда фото- #16

Квартира 90м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 210000€ аренда фото- #17

Квартира 90м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 210000€ аренда фото- #18

Квартира 90м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 210000€ аренда фото- #19

Квартира 90м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 210000€ аренда фото- #20

Квартира 90м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 210000€ аренда фото- #21

Квартира 90м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 210000€ аренда фото- #22

Квартира 90м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 210000€ аренда фото- #23

Квартира 90м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 210000€ аренда фото- #24

Квартира 90м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 210000€ аренда фото- #25

Квартира 90м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 210000€ аренда фото- #26

Квартира 90м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 210000€ аренда фото- #27

Площадь

90 м²

Спальни

Санузлы

Купить двуспальную квартиру в Рисане, Котор - объект 8342 в Черногории

Уютная квартира в живописном городе Рисан — отличная возможность купить квартиру в Черногории , для комфортной жизни у моря или выгодной инвестиции.

Объект расположен в спокойном и зелёном районе с прекрасной атмосферой Бока-Которского залива, где сочетаются тишина, природа и развитая инфраструктура.

Просторные апартаменты площадью 90 м² включают светлую гостиную, кухню, две спальни, санузел и 3 террасы с потрясающим видом на море и горы.

Расположена на 1 высоком этаже.

Расстояние до моря 50 м.

Жилой комплекс закрытого типа с бассейном обеспечивает высокий уровень комфорта, безопасности и приватности, что особенно важно для отдыха или сдачи в аренду.

Недвижимость идеально подойдёт как для личного проживания, так и для инвестиций с высокой доходностью в туристическом регионе Черногории.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

245 465 $

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рисане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рисане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (245 465 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рисане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).