Главная Страны Купить Снять

Дом 200 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4Oa2u
Поделиться
VK
Площадь
200 м²
Спальни
4
Ванные
3

Описание

Роскошная квартира с 4 спальнями в Лиссабоне

В этой элегантной двухуровневой квартире с 4 спальнями, расположенной в одном из самых знаковых и востребованных районов Лиссабона, районе Шиаду, можно найти исторические архитектурные элементы 1830-х годов, от богато украшенных потолков до оригинальных деревянных дверей. На нижнем этаже находятся просторные гостиные, а также столовые и развлекательные комнаты с видом на тихую улицу Duque de Bragança. Кухня оборудована высококачественными элементами, обеспечивающими комфорт и лучшие условия для приготовления самых вкусных блюд. Поднявшись на верхний этаж, мы обнаруживаем хорошо спроектированную главную спальню, две дополнительные спальни и даже офис. Дом предлагает комфорт, современность и элегантность, а также парковку и кондиционер. Центральное и привилегированное расположение позволяет быстро и легко добраться до знаменитых театров и ресторанов, что делает эту недвижимость идеальным выбором для тех, кто ищет удобства в Лиссабоне.

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
2 103 003 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 103 003 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 4 спальнями в Лиссабоне, Португалия