Главная Страны Купить Снять

Дом 138 м² в Форте-Лодердейле, США

2 331 922 $

16 897 $ /м²

4OV4X
Поделиться:

Площадь

138 м2

Спальни

3

Санузлы

4

3-комнатная роскошная квартира на продажу в праса-ди-Эшпанья (Нуса Сеньора де Фатима), Лиссабон.

"Трехкомнатная двухэтажная пентхаус расположена в новом жилом комплексе DUUO в районе Avenidas Novas в центральной и привилегированной зоне Лиссабона, в нескольких минутах ходьбы от Плацы Эспанья, Фонда Калуште Гульбенкиан и Торгового Центра Эль Корте Инглез. Этот уникальный апартамент находится в здании с отличным качеством строительства и состоит из просторной гостиной с открытой кухней и выходом на балкон, ванной комнаты, трех спален с собственными ванными комнатами и гардеробными и общим балконом. Верхний этаж состоит из террасы площадью около 138 кв.м. с бассейном и площадкой для отдыха. Кроме того, в апартаменте есть прачечная, кладовая и три парковочных места. Апартаменты имеют отличное качество отделки, полностью оборудованную кухню с бытовой техникой Siemens, AEG или аналогичной и энергоэффективностью класса A, а также балкон с прозрачной ламинированной стеклянной оградой и алюминиевыми рамами. DUUO - это жилой комплекс с зелеными зонами, двумя отапливаемыми бассейнами (для взрослых и детей), зонами отдыха, фитнес-залом, многофункциональным помещением для вечеринок и встреч, а также консьержем и обзорной функцей депозита Bring Me Box, велопарковкой с зарядкой для электрических велосипедов и прямым доступом к улице, а также круглосуточной охраной. Жилой комплекс DUUO состоит из 140 апартаментов с одной до четырех спален и пентхаусов с частными бассейнами и площадями от 53 до 492 кв.м. Благодаря отличному расположению в районе Avenidas Novas, DUUO находится в очень центральном районе Лиссабона, рядом со всеми видами торговли, сервисов и школ и недалеко от Фонда Калуште Гульбенкиан и Торгового Центра Эль Корте Инглез. Благодаря удобной транспортной доступности вблизи Плацы Эспанья, вы найдете хорошую сеть общественного транспорта. Класс энергоэффективности: A."

Услуги и удобства

Бассейн
Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

2 331 922 $

Характеристики

Бассейн
Сад

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Форте-Лодердейле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Форте-Лодердейле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 331 922 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Форте-Лодердейле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в США 8124300€
Продажа виллы в Майами, США 9 496 358 $
5
5

382

НОВЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ ОСОБНЯК, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ ИЗВЕСТНЫМ АРХИТЕКТОРОМ ХУГО МИХАРЕСОМ! Современный тропический дизайн с парящими потолками двойной высоты 25 футов в открытой...

Купить виллу в США 6416300€
Продажа виллы в Корал Гейблс, США 7 499 905 $
6
6

361

Необыкновенный дом, где роскошь сочетается с современной изысканностью, спроектирован известным архитектором Сезаром Молиной. В этом потрясающем особняке 6 спален и...