Дом 233 м² в Лагоа, Португалия

410 544 $

1 761 $ /м²

4OTnV

Дом 233м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 350000€ аренда фото- #1

Площадь

233 м²

Участок земли на продажу в Лагоа, Браганса, Португалия.

График с утвержденным проектом для трехспальной виллы, вставленной в курорт в Лагоа. Это отличная инвестиционная возможность для тех, кто ищет жизнь в тихом месте и в непосредственной близости от пляжа, который находится менее чем в 2 км от виллы. Этот новый курорт был разработан с учетом рельефа местности, используя фантастические виды на поля для гольфа и наслаждаясь замечательным ландшафтом Серра-де-Моншике и долины Вила-Фриа. Этот курорт находится в Лагоа, в одном из основных центров выращивания и экспорта апельсинов в Европе, с его уникальными формами и дизайном, утесами и бирюзовым цветом, который соответствует культуре и красоте этого места. Курорт имеет отличный доступ, расположен на:-2,5 км от железнодорожного вокзала;-3 км от сервисной зоны;-7,5 км до супермаркета;-10 км до пляжа; -14,4 км до автомагистрали;-63 км до аэропорта Фаро. Энергетический класс: освобождение #ref: 0360/23

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

410 544 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (410 544 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).