Дом 170 м² в Сполето, Италия

59 059 $

347 $ /м²

4OUUg

Дом 170м² в Италии, Сполето. Стоимостью 43484£ аренда фото- #1

Дом 170м² в Италии, Сполето. Стоимостью 43484£ аренда фото- #2

Дом 170м² в Италии, Сполето. Стоимостью 43484£ аренда фото- #3

Дом 170м² в Италии, Сполето. Стоимостью 43484£ аренда фото- #4

Площадь

170 м²

Спальни

Санузлы

Продается дом, село Полето/с. Полето, в Полето, Болгария.

Продается двухэтажный дом с двором, гаражом и подсобной постройкой в поселке Полето. Каждый этаж имеет площадь 85 кв.м. Расположен в центре села, рядом сквер, остановка общественного транспорта, продуктовые магазины, асфальтированная дорога, есть электричество, вода и канализация. В доме следующая планировка на каждом этаже – коридор, три отдельные комнаты и санузел. (явленаCOM/130281).

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

59 059 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сполето — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сполето (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (59 059 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сполето. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).