Зарубежная недвижимость

Таиланд

Паттайя

Дом

Дом 400 м² в Паттайе, Таиланд

738 437 $

1 846 $ /м²

4Obl0

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 546586£ аренда фото- #1

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 546586£ аренда фото- #2

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 546586£ аренда фото- #3

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 546586£ аренда фото- #4

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 546586£ аренда фото- #5

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 546586£ аренда фото- #6

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 546586£ аренда фото- #7

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 546586£ аренда фото- #8

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 546586£ аренда фото- #9

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 546586£ аренда фото- #10

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 546586£ аренда фото- #11

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 546586£ аренда фото- #12

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 546586£ аренда фото- #13

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 546586£ аренда фото- #14

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 546586£ аренда фото- #15

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 546586£ аренда фото- #16

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 546586£ аренда фото- #17

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 546586£ аренда фото- #18

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 546586£ аренда фото- #19

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 546586£ аренда фото- #20

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 546586£ аренда фото- #21

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 546586£ аренда фото- #22

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 546586£ аренда фото- #23

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 546586£ аренда фото- #24

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 546586£ аренда фото- #25

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 546586£ аренда фото- #26

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 546586£ аренда фото- #27

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 546586£ аренда фото- #28

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 546586£ аренда фото- #29

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 546586£ аренда фото- #30

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 546586£ аренда фото- #31

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 546586£ аренда фото- #32

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 546586£ аренда фото- #33

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 546586£ аренда фото- #34

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 546586£ аренда фото- #35

Дом 400м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 546586£ аренда фото- #36

Площадь

400 м²

Спальни

Санузлы

Вилла с бассейном в Паттайе рядом с озером Мабпрачан Хорошее расположение

Новая вилла с бассейном в Паттайе рядом с озером Мабпрачан Удачное расположение, соответствующее всем стилям жизни, рядом с природойЦена 24,9 млн. бат.Полностью меблирована Готова к заселению Полезная площадь около 400 кв.м. Площадь участка 129,6 кв.м. ( 518 кв.м.)- с функцией 4 спальни, 5 ванных комнат, 1 комната для прислуги- 2 гостиные, 1 кабинет или детская игровая комната- 3 парковочных места, 2 европейские кухни и отдельная тайская кухня- Есть частный бассейн с солевой системой.- Дом будет оснащен инновационной технологией умного дома с системой воздушного потока.- Проект состоит из виллы с частным бассейном только 7 домов имеют дорогу перед домом шириной до 8 метров.- 24 часа с системой видеонаблюдения и автоматического включения-выключения света** Отличное расположение, удобное транспортное сообщение- Рядом с международной школой Регби, международной школой Риджент, всего 10 минут- Рядом с ресторанами, магазинами, 7-11, всего 3 минуты.- Поездка до больницы Бангкок-Паттайя, всего 10 км- Рядом с озером Мабпрачан- Рядом с шоссе № 36, автомагистралью, всего 5 минутREF : OP-0117W

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

738 437 $

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (738 437 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).