Дом 300 м² в Паттайе, Таиланд

720 465 $

2 401 $ /м²

4OVKo

Дом 300м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 535662£ аренда фото- #1

Дом 300м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 535662£ аренда фото- #2

Дом 300м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 535662£ аренда фото- #3

Дом 300м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 535662£ аренда фото- #4

Дом 300м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 535662£ аренда фото- #5

Площадь

300 м²

Спальни

Санузлы

Проживая в середине профессионального гольф-поля в Таиланде, Паттайя.

Представляем Вашему вниманию роскошный дом на территории гольф-клуба в Хуай-Яй - идеальный вариант для любителей гольфа! Этот одноэтажный жилой дом предлагает роскошное проживание. С общей площадью участка в 888 кв.м. и просторным интерьером в 300 кв.м., это настоящее сокровище. Обновленный в 2023 году, он имеет высококачественные окна из ПВХ и роскошную кухню.
Расположенный посреди гольф-поля, этот дом обеспечивает спокойную обстановку и защиту от случайных мячей. Он состоит из 1 главной спальни, 2 гостевых спален, 1 офиса/спальни, 1 комнаты для прислуги/хранения и 5 ванных комнат. Также имеется система борьбы с вредителями, система видеонаблюдения и поливочная система для дополнительного комфорта и безопасности.
Окруженный красотой природы, этот дом - настоящий рай для любителей гольфа. Он представляет собой отличную инвестиционную возможность или идеальный дом для тех, кто ищет премиальный образ жизни. Проект предлагает клубный дом с бассейном, рестораном, магазином гольф-оборудования и круглосуточной охраной, удовлетворяющими Ваши потребности по отдыху и безопасности.
Насладитесь лучшим из обоих миров, находясь всего в 10-минутной езды от пляжа, что позволит Вам наслаждаться солнцем и погружаться в жизнь на побережье. Стоимость этого исключительного имущества составляет 23,500,000 тайских батов (для цены выложить макет дома, если есть). Он является подтверждением роскоши и представляет непревзойденный опыт проживания.
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы обеспечить себе свой мечтательный дом в Хуай-Яй и наслаждаться образом жизни, который заслуживаете! REF: S-0709"

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

720 465 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (720 465 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).