Дом 200 м² в Паттайе, Таиланд

255 270 $

1 276 $ /м²

4OVMX

Дом 200м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 188963£ аренда фото- #1

Дом 200м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 188963£ аренда фото- #2

Дом 200м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 188963£ аренда фото- #3

Дом 200м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 188963£ аренда фото- #4

Дом 200м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 188963£ аренда фото- #5

Площадь

200 м²

Спальни

Санузлы

"Впечатляющая 2-этажная вилла с бассейном в Чайяпрук, полностью меблирована, за 8,29 миллиона / S-0619Y"

Этот дом - потрясающая двухэтажная вилла с бассейном, расположенная в районе Чайяфруйка. Вилла имеет просторную лужайку, окружающую частный бассейн с системой хлорирования. Она предлагает 4 спальни, 4 ванные комнаты, современную европейскую кухню, прачечную и комнату для прислуги с ванной комнатой. Вилла также имеет красивую террасу с живописным видом. Общая площадь виллы составляет 408 квадратных метров земли, что делает ее идеальным размером для семей. Она поставляется с мебелью, поэтому вы можете сразу заселиться без проблем. Цена на эту виллу - это уклон всего за 8,29 миллиона. Недвижимость удобно расположена недалеко от новой магистрали и в непосредственной близости от различных ресторанов и рынков. До пляжа Джомтьен и города Паттайя можно доехать всего за 15 минут, сделав эту виллу идеальным убежищем для тех, кто ищет лучшее из двух миров - спокойный уголок и легкий доступ к городской жизни. Ref. S-0619Y

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

255 270 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (255 270 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).