Дом 200 м² в Паттайе, Таиланд

252 566 $

1 262 $ /м²

4OUWI

Дом 200м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 188314£ аренда фото- #1

Дом 200м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 188314£ аренда фото- #2

Дом 200м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 188314£ аренда фото- #3

Дом 200м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 188314£ аренда фото- #4

Дом 200м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 188314£ аренда фото- #5

Площадь

200 м²

Спальни

Санузлы

потрясающая 2-этажная вилла с бассейном в Чайяпруке полностью меблированная 8,29 млн / S-0619Y

Это потрясающая двухэтажная вилла с бассейном, расположенная в районе Чайяпхрук. Вилла может похвастаться просторной лужайкой, окружающей частный бассейн с системой хлорирования. Вилла предлагает 4 спальни, 4 ванные комнаты, - современную европейскую кухню, - прачечную и комнату для прислуги с отдельной ванной комнатой. - На вилле также есть красивый внутренний дворик с живописным видом. - Общая площадь виллы составляет 408 квадратных метров земли, что делает ее идеальным размером для семей. Квартира полностью меблирована, поэтому вы можете сразу заселиться без каких-либо хлопот. Цена недвижимости составляет всего 8,29 миллиона долларов. Недвижимость удобно расположена - рядом с новой автомагистралью и в непосредственной близости от различных ресторанов и рынков. - Пляж Джомтьен и город Паттайя находятся всего в 15 минутах езды, что делает эту виллу идеальным оазисом для тех, кто ищет лучшее из обоих миров - спокойное уединение и легкий доступ к городской жизни. Арт. S-0619Y

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

252 566 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (252 566 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).