Дом 280 м² в Паттайе, Таиланд

154 260 $

550 $ /м²

4OVO5

Дом 280м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 113169£ аренда фото- #1

Дом 280м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 113169£ аренда фото- #2

Дом 280м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 113169£ аренда фото- #3

Дом 280м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 113169£ аренда фото- #4

Дом 280м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 113169£ аренда фото- #5

Площадь

280 м²

Спальни

Санузлы

Недавно отремонтированный одноэтажный дом с 3 спальнями на Сиам Кантри Клаб Сои, Паттайя S-0688Y.

Недавно отремонтированный одноэтажный дом с полностью обустроенным садом, включающий 3 спальни, расположенный в Сиамском Клубе Колонии, в центре города Паттайя. Удобно расположенный в жилом районе, дом предлагает 24-часовую охрану для безопасности. Он подходит как для проживания, так и для аренды, так как находится в жилой зоне. Площадь участка: 70 кв. м. или 280 кв. м. Одноэтажный дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. Парковочное место на 2 автомобиля. Встроенная кухня с барной стойкой. Встроенная духовка и микроволновая печь. Пространство для хранения тарелок и чашек. Электрическая плита с вытяжкой. Холодильник, барные стулья и барное освещение. Система горячего водоснабжения в ванных комнатах. Зона приема гостей с подсветкой светодиодным освещением на потолке. Встроенная полка для телевизора с витриной и неоновым освещением. Большой диванный комплект с шторами. Качественные стеклянные двери. Зона для стирки с подземным резервуаром для воды. Большой водонагреватель. Кондиционер в каждой комнате. Ухоженный сад вокруг дома и передняя часть. Цена продажи: всего 4,99 миллиона бат!!! В этом месте очень редко можно найти такую цену. Ссылка: S-0688Y.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

154 260 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (154 260 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).