Дом 180 м² в Паттайе, Таиланд

146 632 $

814 $ /м²

4OVRk

Дом 180м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 108633£ аренда фото- #1

Дом 180м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 108633£ аренда фото- #2

Дом 180м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 108633£ аренда фото- #3

Дом 180м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 108633£ аренда фото- #4

Дом 180м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 108633£ аренда фото- #5

Площадь

180 м²

Спальни

Санузлы

Двухэтажный отдельный дом, 3 спальни, Soi Siam Country, без воды, рядом с рынком Om Rai Wanasin.

Двухэтажный отдельно стоящий дом с 3 спальнями, находится на улице Сои Сиам Кантри, без воды, рядом с рынком Ом Рай Ванасин. Цена продажи - 4,79 миллиона батов, аренда - 25 000 батов в месяц, ежегодный контракт. Площадь участка 70 квадратных метров, 3 спальни, полностью меблирована и оснащена бытовой техникой. Водоснабжение в деревне еще не готово к заселению! В проекте есть бассейн и парк, круглосуточная охрана. Рядом расположены свежий рынок Рай Ванасин, гольф-клуб Сиам Кантри, торговый центр Централ Бич и Терминал 21, больница Бангкок Паттайя, а также автомагистраль 7, ведущая в Паттайю и Бангкок.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

146 632 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (146 632 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).