Дом 140 м² в Паттайе, Таиланд

152 246 $

1 087 $ /м²

4OVMb

Дом 140м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 111691£ аренда фото- #1

Дом 140м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 111691£ аренда фото- #2

Дом 140м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 111691£ аренда фото- #3

Дом 140м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 111691£ аренда фото- #4

Дом 140м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 111691£ аренда фото- #5

Площадь

140 м²

Спальни

Санузлы

Одноэтажный дом с частным бассейном / S-0696W

Дом с собственным бассейном. Цена продажи 4,9 миллиона. 2 спальни, 2 ванные комнаты. Жилая площадь 140 кв. м. Размер участка 80 кв. вай (320 кв. м). Расположен в Хуай Яи всего в 8 минутах от пляжа. Владение на тайском имени. Оплата за переоформление в соответствии с договором 50/50. Реф. S-0696W.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

152 246 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (152 246 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).