Дом 600 м² в Паттайе, Таиланд

141 265 $

235 $ /м²

4OVpl

Дом 600м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 103575£ аренда фото- #1

Дом 600м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 103575£ аренда фото- #2

Дом 600м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 103575£ аренда фото- #3

Дом 600м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 103575£ аренда фото- #4

Дом 600м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 103575£ аренда фото- #5

Площадь

600 м²

Спальни

Санузлы

Срочная продажа, 2-этажный отдельный дом, угловой участок, 3 спальни, недавно отремонтированный в Baan Fah Greenery, Naklua, Pattaya S-0628Y

Срочная продажа!!! 2-х этажный отдельно стоящий дом. Новый ремонт, угловой участок, есть своя территория возле дома. Рядом с главной дорогой, недалеко от Sukhumvit Road, рядом школа, удобно добираться до Sukhumvit road. Площадь участка 192 квадратных метра3 спальни 2 ванные комнаты1 кухняпарковка на 2 машиныугловой участок с частным садомБесплатный диванВоздух 2 кондиционераОбеденный стол на 6 местРаттанговый диван для отдыха рядом с домомСтоловаяВстроенный шкафРасположен в Naklua, Nongprue road, напротив PWA the provincial waterworks authority хорошее расположение, удобно для транспорта рядом с Sukhumvit road, недалеко от больницы и школыУдобства: БассейнФитнес-центр24-часовая охранаключевая карточная системаCCTVЦена всего 4,65 млн. бат !!!Трансферная комиссия + налог 50-50REF: S-0628Y

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

141 265 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (141 265 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).