Главная Страны Купить Снять

Дом 1172 м² в Хьюстоне, США

ID 4OW52
Поделиться
VK
Площадь
1172 м²
Спальни
6
Ванные
10

Описание

27-комнатный роскошный отдельный дом на продажу в Хьюстоне, Соединенные Штаты Америки

Этот построенный на заказ дом в Пайни-Пойнт, спроектированный Робертом Деймом, расположен на большом участке, покрытом лесом (43 342 кв. фута - HCAD), и обладает целым рядом удобств, включая: частный теннисный корт, бассейн-спа, закрытый гараж на 4 машины, лифт, домашний генератор, архитектурно спроектированный ландшафт и освещение, и многое другое! Высококлассные предметы интерьера, камни и драпировки были тщательно скоординированы с профессиональным дизайнером интерьеров. Двухэтажное фойе с элегантной отделкой переходит в гостиную и столовую с выходом в двухэтажную библиотеку. Открытая кухня оснащена нержавеющей бытовой техникой, полностью оборудованной смежной кухней для кейтеринга, мраморным центральным островом и богатыми деревянными шкафами. Уютная открытая летняя кухня с камином выходит на задний двор. Основная спальня внизу с отдельной лестницей на второй этаж, просторной ванной комнатой, отделанной мрамором, и двумя гардеробными. Все дополнительные спальни с ванными комнатами. Дополнительные удобства: Система домашней автоматизации Crestron, система контроля комаров и частная уличная охрана.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
6 873 506 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в США?

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Хьюстоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в США?

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в США?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в США?

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в США?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Хьюстоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 873 506 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в США?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Хьюстоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как мы получили грин-карту и переехали в Америку: история нашего успехаНалоги на недвижимость в США: особенности и советыСуд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Как заработать $2,000 в месяц: 17 простых способов для новичков к 2024 годуФорма 1041: Декларация по подоходному налогу для эстейтов и трастовФлорида обошла Нью-Йорк по стоимости жилья и заняла второе место на рынке жилья США.Global Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовы20% офисов США не заняты. Банкротство WeWork усугубит эту проблему.
Дом с 6 спальнями в Хьюстоне, США