Главная Страны Купить Снять

Дом 862 м² в Хьюстоне, США

ID 4OWHH
Поделиться
VK
Площадь
862 м²
Спальни
6
Ванные
10

Описание

Роскошный отдельно стоящий дом на 28 комнат в Хьюстоне, Соединенные Штаты Америки

Этот привлекательный дом выполнен в переходном прибрежном архитектурном стиле. Отремонтированный и обновленный Брайаном Томпсоном, R3build и Nicole Franco Interior Design. Открытые элегантные официальные комнаты; семейные, игровые и медиа-комнаты; просторный кабинет. Полы из травертина и дерева; мраморные, кварцитовые и гранитные поверхности; двери Cantera; железные акценты; искусственное сусальное золото. Дворцовое пространство для собраний с кухней, семейной комнатой и комнатой для завтрака имеет 2 острова, столешницы из кварцита, технику Wolf и SubZero, кладовую, возвратную лестницу, французские двери Cantera, угловой камин. Частная спальня на 1-м этаже с роскошной спальней, двумя ванными, баром и прачечной. Игровая комната с развлекательной системой, компьютерными игровыми станциями, аквариумом; медиа-комната с баром, многоуровневыми уровнями, экраном и проектором; кабинет с барной стойкой, отделанной кожей и гранитом. 2-й этаж: каморка, кабинет, четыре спальни с ванными комнатами. Домик у бассейна с грилем DCS, баром, медиа-кабинетом и ванной. Бассейн "Гротто" со спа, пляж.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
6 154 577 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в США?

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Хьюстоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в США?

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в США?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в США?

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в США?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Хьюстоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 154 577 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в США?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Хьюстоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как мы получили грин-карту и переехали в Америку: история нашего успехаНалоги на недвижимость в США: особенности и советыСуд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Как заработать $2,000 в месяц: 17 простых способов для новичков к 2024 годуФорма 1041: Декларация по подоходному налогу для эстейтов и трастовФлорида обошла Нью-Йорк по стоимости жилья и заняла второе место на рынке жилья США.Global Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовы20% офисов США не заняты. Банкротство WeWork усугубит эту проблему.
Дом с 6 спальнями в Хьюстоне, США