Главная Страны Купить Снять

Дом 210 м² в Сесимбре, Португалия

ID 4OVPZ
Поделиться
VK
Площадь
210 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Дом с 3 спальнями в Альту-дас-Виньяш, Сезимбра.

Фантастическая вилла с 3 спальнями в фазе отделки (предполагаемая готовность в октябре 2023 года). Найдите эту виллу в урбанизации Алту дас Винхас, очень тихом районе рядом с горой Аррабида. Быстрый доступ и общественный транспорт в Сезимбру и Азейтан, где вы можете найти коммерцию и услуги (супермаркеты, кафе и рестораны, аптеки, школы), природные парки, пляжи и спортивные зоны (муниципальный бассейн, футбольное поле и пэддл). Рядом с невероятными пляжами Сезимбры и Серра да Аррабида. Эта вилла имеет высококачественную отделку с современным интерьером, с особенным акцентом на естественное освещение во всех помещениях. Она оснащена оборудованной кухней и отопительным оборудованием, а также механической вентиляцией высокого качества. Первый этаж состоит из оборудованной кухни, гостиной площадью 30 кв.м и гостевого туалета. На втором этаже расположены 3 спальни с встроенными шкафами, одна из которых является сюитом, и ванная комната для остальных спален. Подвал площадью 41 кв.м с внутренним двориком, где можно создать зону отдыха или хранения, офис и/или спальню. Открытый дворик площадью 50 кв.м очень приятен даже для самых жарких летних послеполуденных часов. Жилая площадь: 210 кв.м. В комплект входит: Алюминиевые рамы с тепло- и звукоизоляцией Кондиционер Daikin Тепловой рекуператор на пеллетах Механическая вентиляция с тепловым рекуператором Тепловой насос Центральный пылесос Фотоэлектрические панели Оборудованная кухня Бронированная дверь Последний доступный участок. Если эта вилла соответствует вашим требованиям, отправьте нам сообщение или свяжитесь с нами напрямую для получения дополнительной информации. Мы к вашим услугам.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
455 530 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сесимбре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сесимбре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (455 530 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сесимбре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дом с 3 спальнями в Сесимбре, Португалия