Дом 566 м² в Каннобио, Италия

3 224 540 $

5 697 $ /м²

4OVkC

Дом 566м² в Италии, Каннобио. Стоимостью 2750000€ аренда фото- #1

Дом 566м² в Италии, Каннобио. Стоимостью 2750000€ аренда фото- #2

Дом 566м² в Италии, Каннобио. Стоимостью 2750000€ аренда фото- #3

Дом 566м² в Италии, Каннобио. Стоимостью 2750000€ аренда фото- #4

Дом 566м² в Италии, Каннобио. Стоимостью 2750000€ аренда фото- #5

Площадь

566 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельный дом с 4 спальнями в Компорте, Distrito de Setúbal

В окружении зонтичных сосен и пробковых дубов, песчаных дюн, виноградников, рисовых полей и более 60 километров чистейших песчаных пляжей находится NUMA Comporta. Здесь захватывающая дух природа сочетается с элегантностью современной архитектуры и декора, достигая идеального баланса между дизайном, комфортом и бережным отношением к природе и ее окружению. Numa создаст новую атмосферу в Компорте, новый стиль жизни. Всего 21 вилла в роскошном бутик-отеле. Выдающийся открытый бассейн отеля является прекрасным дополнением к чистейшим песчаным пляжам и идеальным местом для освежающего плавания в конце дня. Отдельный детский бассейн и детский клуб также доступны. Под влиянием Греции, Ибицы, Менорки, Форментеры и Компорта, NUMA предлагает лучшее из средиземноморских эссенций в сочетании со спокойствием Компорта. Владельцы вилл получат доступ к профессиональному менеджменту и услугам, которые позаботятся обо всех приготовлениях, запросах и мероприятиях. Владельцы могут пользоваться всеми курортными услугами, удобствами и сервисами в Numa Comporta Villas. Узнайте больше об этом проекте здесь.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 224 540 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннобио — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннобио (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 224 540 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннобио. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).