Дом 235 м² в Каннобио, Италия

3 575 507 $

15 214 $ /м²

4OWIJ

Дом 235м² в Италии, Каннобио. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #1

Дом 235м² в Италии, Каннобио. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #2

Дом 235м² в Италии, Каннобио. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #3

Дом 235м² в Италии, Каннобио. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #4

Дом 235м² в Италии, Каннобио. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #5

Площадь

235 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельный дом в Продажа Компорта, Distrito de Setúbal

Эта современная вилла с 4 спальнями находится всего в 15 минутах езды от Компорта и в 20 минутах от Мелидеса. Casa dos Pinheiros расположена на красивом участке площадью 1658,4 кв.м. с частным бассейном и садом. Площадь виллы составляет 235 кв.м, а террасы - 162,33 кв.м. Бассейн площадью 54 кв.м с подогревом и конфигурацией 3,5 м на 15,4 м. На первом этаже расположены большая кухня открытой планировки, столовая и гостиная, а также главная спальня с отдельным патио. Снаружи есть прачечная, ванная комната и поддержка бассейна. Внизу находятся ванная комната и три спальни, одна из которых - сьют. На этом этаже также есть гараж площадью 36,5 кв. м и кладовая. Вилла расположена на въезде в Карвальял и в 3 км от побережья, в шикарной и аутентичной обстановке, с естественными дюнами, насколько хватает глаз. Строительство виллы будет завершено к декабрю 2024 года.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 575 507 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннобио — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннобио (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 575 507 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннобио. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).