Дом 71 м² в Дубае, ОАЭ

12 796 355 $

180 230 $ /м²

4OUYK

Дом 71м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 9478077£ аренда фото- #1

Дом 71м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 9478077£ аренда фото- #2

Дом 71м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 9478077£ аренда фото- #3

Дом 71м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 9478077£ аренда фото- #4

Дом 71м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 9478077£ аренда фото- #5

Площадь

71 м²

Спальни

Санузлы

Продается дом, Hattan 2 Hattan The Lakes, Dubai, в районе Дубай, Объединенные Арабские Эмираты

Luxhabitat Sotheby's International Realty рада представить эту уникальную виллу с шестью спальнями в Hattan 2, The Lakes. Это потрясающий роскошный отель с захватывающим видом на гольф-клуб Emirates Golf Club в завидном жилом районе The Lakes. Эта вилла, полностью модернизированная и отремонтированная в сентябре 2023 года, обладает рядом индивидуальных особенностей, которые действительно делают ее превосходным выбором для потенциальных покупателей элитной недвижимости. Отделка виллы теперь включает в себя мраморный пол, элементы декора из орехового дерева и мебель таких брендов высшего качества, как Poltrona Frau, Eichholtz, Galotti & Radice, итальянское дизайнерское освещение и ванные комнаты Villeroy & Boch. Гостиная представляет собой красивое пространство открытой планировки со стильными арками, соединяющими ее с обеденной зоной и винным погребом Eurocave с контролируемой температурой. Итальянская дизайнерская кухня просторна и оснащена холодильником и морозильником Sub-Zero, винным шкафом Vestfrost и встроенной бытовой техникой от Miele и Siemens. На вилле есть множество других уникальных особенностей, включая входную дверь с отпечатками пальцев и новую систему кондиционирования Nest. Снаружи вилла имеет огромный сад с собственным бассейном с регулируемой температурой. Внешние помещения были тщательно спроектированы с использованием настила из натурального камня, наружного освещения Simes, ландшафтного дизайна Studio Falaj и мебели Eichholtz. В отеле имеется интеллектуальная система на открытом воздухе и аудиосистема Bose, которая идеально подходит для отдыха или развлечений на свежем воздухе. Последний аспект, который делает эту виллу по-настоящему особенной, — это ее расположение: она выходит прямо на пятую лунку поля Фалдо, поэтому у жителей будет лучший вид на поле для гольфа. Чтобы изучить эту роскошную меблированную недвижимость с видом на поле для гольфа в Лейкс, свяжитесь с нами сегодня, чтобы договориться о просмотре.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

12 796 355 $

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (12 796 355 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).