Дом 64 м² в Дубае, ОАЭ

10 506 770 $

164 168 $ /м²

4OUVC

Дом 64м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 7782214£ аренда фото- #1

Дом 64м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 7782214£ аренда фото- #2

Дом 64м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 7782214£ аренда фото- #3

Дом 64м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 7782214£ аренда фото- #4

Дом 64м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 7782214£ аренда фото- #5

Площадь

64 м²

Спальни

Санузлы

Построенный по индивидуальному заказу 5-местный номер с подвалом и крышей

Вилла Fairways - 5 спален + подвал + терраса на крыше - Площадь участка 12 000 кв. футов - Застроенная площадь 14 000 кв. футов - Современный стиль - Дизайн интерьера от дизайнера интерьера MoJo - Первый этаж выполнен из греческого мрамора Nestos - Раздвижные раздвижные двери - Окна с двойным остеклением (1,2 метра) высокая) - Кухня Hacker (мокрая и сухая) - Бытовая техника Miele и Bosch - Кухонная столешница из ламината - Консольная деревянная лестница - Деревянный пол на первом этаже - Кладовая со встроенным мини-баром - Вся сантехника итальянской марки (Geberit) - Кондиционер VRF энергосберегающая технология - Автоматизация умного дома Shifra (система KNX) - Терраса на крыше с местами для отдыха - Подвал с многофункциональным развлекательным залом, кабинетом, тренажерным залом и 2 помещениями для персонала (горничная и водитель с отдельным входом) - Затонувший сад - Дзен-сад с беседкой и беседкой пейзажный бассейн со встроенным джакузи - Автоматический гараж на 4 автостоянки - Соответствует требованиям Васту

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Кондиционер

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

10 506 770 $

Характеристики

Гараж/паркинг

Кондиционер

Бассейн

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (10 506 770 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).