Дом 167 м² в Тале, Кипр

1 165 392 $

6 978 $ /м²

4OTWF

Дом 167м² в Кипре, Тала. Стоимостью 995000€ аренда фото- #1

Дом 167м² в Кипре, Тала. Стоимостью 995000€ аренда фото- #2

Дом 167м² в Кипре, Тала. Стоимостью 995000€ аренда фото- #3

Дом 167м² в Кипре, Тала. Стоимостью 995000€ аренда фото- #4

Дом 167м² в Кипре, Тала. Стоимостью 995000€ аренда фото- #5

Дом 167м² в Кипре, Тала. Стоимостью 995000€ аренда фото- #6

Дом 167м² в Кипре, Тала. Стоимостью 995000€ аренда фото- #7

Дом 167м² в Кипре, Тала. Стоимостью 995000€ аренда фото- #8

Дом 167м² в Кипре, Тала. Стоимостью 995000€ аренда фото- #9

Площадь

167 м²

Спальни

Санузлы

5-комнатная вилла на продажу Тала, Пафос, Кипр

Роскошная вилла с 4 спальнями и отдельной квартирой с одной спальней продается в популярном районе Мелисовунос в деревне Тала. Расположение предлагает потрясающий панорамный вид на море / горы и город Пафос. В 10 минутах езды от международной школы Пафоса. Вилла разделена на 3 уровня с первым этажом, где находится гостиная / столовая с открытой планировкой, отдельная кухня, две спальни и гостевой туалет с душем. Лестница ведет на первый этаж с 3 дополнительными двуспальными спальнями, каждая из которых имеет свою собственную ванную комнату / душ и балконы с прекрасным панорамным видом. Нижний этаж - квартира с одной спальней площадью 60 кв.м. с собственной кухонной зоной, душем и отдельным входом, что делает ее идеальной для размещения семьи или друзей, приезжающих в гости. Особенности / дополнительные удобства: гранитные рабочие столы на кухне, бассейн с бесконечным эффектом и римскими ступенями, кондиционеры, газовое центральное отопление, маскитные сетки, потолочные вентиляторы, подсобное помещение, комната для хранения, умягчитель воды, насос повышения давления, окна из ПВХ и алюминия, система орошения, водосточная система из алюминия и камин. Мебель обсуждается, наличие полных прав собственности.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

1 165 392 $

Частые вопросы

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тале — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тале (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 165 392 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тале. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).