Дом 156 м² в Героскипу, Кипр

851 907 $

5 460 $ /м²

4OTip

Площадь

156 м²

Спальни

Вилла с 4 спальнями на продажу в Героскипу, Пафос, Кипр.

Расположенная в популярном районе Героскипу в Пафосе, эта потрясающая вилла расположена недалеко от местных ресторанов, баров и магазинов, а также всего в нескольких минутах езды от супермаркетов, международных школ и шоссе. Недалеко от проекта находится известный пляж с голубым флагом, до которого можно доехать всего 3 минуты на машине. Проект состоит из 12 трех- и четырехспальных вилл с комбинированным традиционным и современным дизайном. Все виллы будут иметь прекрасный вид на море с расслабляющими крышными садами и опцией для бассейна. Проект находится в стадии разработки и будет завершен к июлю 2023 года. Вилла имеет 4 спальни, крытую парковку, крышный сад и зону для барбекю. В стоимость включены напольное отопление, система VRV и система сигнализации. Мебель (40 000 евро) и частный бассейн (15 000 евро) доступны за дополнительную плату. Объект облагается НДС.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

851 907 $

Частые вопросы

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Героскипу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Героскипу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (851 907 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Героскипу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).