Коммерческое помещение на продажу, Пьяцца Ди Монтевеччо, 5, в Риме, Италия
Coldwell Banker 24Re предлагает на продажу эксклюзивную недвижимость площадью более 550 квадратных метров в элегантном пятистолетнем здании, расположенном в самом сердце Рионе Понте, в нескольких шагах от площади Навона и очаровательной улицы деи Коронари.
Этот объект имеет два уровня и характеризуется отделкой в виде каменных стен и мраморных колонн, поддерживающих перекрывающиеся витые потолки. Категоризация этого объекта по Итальянской кадастровой системе - D/3, а на первом этаже и в подвальном помещении имеется несколько различных по площади помещений, включающих в себя полностью оборудованные кухни. Это является идеальным местом для организации разнообразных мероприятий - культурных событий, концертов, ужинов, а также эксклюзивных деловых встреч, церемоний и приватных мероприятий. Особая планировка помещений позволяет вместить до 120 гостей и обеспечить приватную обстановку в различных залах.
На первом этаже располагаются большой вход, две взаимосвязанные комнаты и барная зона. А на подвале находятся просторные помещения различной площади, зона кухни и служебные помещения.
Эта недвижимость представляет собой уникальный объект и находится в хорошем состоянии, с регулярными разрешениями администрации и техническими документами. Владение обладает четырьмя входами: главным с площади Монтьевеккио и тремя из подъезда и небольшого дворика здания.
Это привилегированное место, расположенное среди исторических улиц ремесленников и художественных галерей, в нескольких минутах ходьбы от замка Святого Ангела, площади Навона, площади Святого Петра и Пантеона, и в то же время легко доступное через несколько шагов от расположенного рядом реки Тибр и общественного транспорта.
Характеристики
Тип недвижимости
Коммерческая
Тип объекта
Дом
Цена
1 857 539 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Риме — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Италии?
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Риме (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 857 539 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Италии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Риме. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Parioli На Via Antonio Bertoloni, одной из самых эксклюзивных улиц района, мы рады представить панорамный пентхаус площадью около 200 м2 внутри, а также две замечательные...
Красивый дом с бассейном расположен в самом центре Кабанаш-де-Тавира. Этот недавно отремонтированный дом расположен всего в 2 минутах ходьбы от лодки до пляжа Кабанас, а...
Собственность на продажу Country House Gallese находится на месте старинного монастыря, о его истории свидетельствуют сохранившиеся древние стены, недействующая ныне часо...
В самом сердце деревни Бурлаты предлагаю этот отреставрированный трехуровневый замок тринадцатого века. Он предлагает 13 главных спален, множество приемных, холлы, рестор...
Великолепная вилла с тремя спальнями площадью 143 кв. м, расположенная в проекте Les Terrasses, Patio Houses, в Тавире. Двухэтажная, на первом этаже расположены три спаль...
На склонах Монте Фольяно, в нетронутом природном уголке, на продажу фермерский дом, отреставрированный в 2000 году, с бассейном и парком. К этому к оазису в открытой сель...