Главная Страны Купить Снять

Дом 550 м² в Риме, Италия

1 881 776 $

3 421 $ /м²

4OV9k
Поделиться:

Площадь

550 м2

Спальни

4

Санузлы

3

Коммерческое помещение на продажу, Пьяцца Ди Монтевеччо, 5, в Риме, Италия

Coldwell Banker 24Re предлагает на продажу эксклюзивную недвижимость площадью более 550 квадратных метров в элегантном пятистолетнем здании, расположенном в самом сердце Рионе Понте, в нескольких шагах от площади Навона и очаровательной улицы деи Коронари.

Этот объект имеет два уровня и характеризуется отделкой в виде каменных стен и мраморных колонн, поддерживающих перекрывающиеся витые потолки. Категоризация этого объекта по Итальянской кадастровой системе - D/3, а на первом этаже и в подвальном помещении имеется несколько различных по площади помещений, включающих в себя полностью оборудованные кухни. Это является идеальным местом для организации разнообразных мероприятий - культурных событий, концертов, ужинов, а также эксклюзивных деловых встреч, церемоний и приватных мероприятий. Особая планировка помещений позволяет вместить до 120 гостей и обеспечить приватную обстановку в различных залах.

На первом этаже располагаются большой вход, две взаимосвязанные комнаты и барная зона. А на подвале находятся просторные помещения различной площади, зона кухни и служебные помещения.

Эта недвижимость представляет собой уникальный объект и находится в хорошем состоянии, с регулярными разрешениями администрации и техническими документами. Владение обладает четырьмя входами: главным с площади Монтьевеккио и тремя из подъезда и небольшого дворика здания.

Это привилегированное место, расположенное среди исторических улиц ремесленников и художественных галерей, в нескольких минутах ходьбы от замка Святого Ангела, площади Навона, площади Святого Петра и Пантеона, и в то же время легко доступное через несколько шагов от расположенного рядом реки Тибр и общественного транспорта.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Дом

Цена

1 881 776 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Риме — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Риме (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 881 776 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Риме. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1190000€
В продаже Дом в Витербо, Италия 1 395 852 $
6
5

417

Расположенный среди спокойствия холмов в Тревинано, этот каменный дом представляет собой идеальный баланс между традицией и современным комфортом. Построен из...

Купить замок в Италии 961104$
Замок на продажу в Риньяно-Фламинио, Италия 961 104 $
7
5

430

В Зоне Ригнано Фламинио Località La Croce, esattamente in Via Sandro Botticelli, la OPERAZIONE IMMOBILIARE è lieta di...