Главная Страны Купить Снять

Дом 550 м² в Риме, Италия

ID 4OV9k
Поделиться
VK
Площадь
550 м²
Спальни
4
Ванные
3

Описание

Коммерческое помещение на продажу, Пьяцца Ди Монтевеччо, 5, в Риме, Италия

Coldwell Banker 24Re предлагает на продажу эксклюзивную недвижимость площадью более 550 квадратных метров в элегантном пятистолетнем здании, расположенном в самом сердце Рионе Понте, в нескольких шагах от площади Навона и очаровательной улицы деи Коронари. Этот объект имеет два уровня и характеризуется отделкой в виде каменных стен и мраморных колонн, поддерживающих перекрывающиеся витые потолки. Категоризация этого объекта по Итальянской кадастровой системе - D/3, а на первом этаже и в подвальном помещении имеется несколько различных по площади помещений, включающих в себя полностью оборудованные кухни. Это является идеальным местом для организации разнообразных мероприятий - культурных событий, концертов, ужинов, а также эксклюзивных деловых встреч, церемоний и приватных мероприятий. Особая планировка помещений позволяет вместить до 120 гостей и обеспечить приватную обстановку в различных залах. На первом этаже располагаются большой вход, две взаимосвязанные комнаты и барная зона. А на подвале находятся просторные помещения различной площади, зона кухни и служебные помещения. Эта недвижимость представляет собой уникальный объект и находится в хорошем состоянии, с регулярными разрешениями администрации и техническими документами. Владение обладает четырьмя входами: главным с площади Монтьевеккио и тремя из подъезда и небольшого дворика здания. Это привилегированное место, расположенное среди исторических улиц ремесленников и художественных галерей, в нескольких минутах ходьбы от замка Святого Ангела, площади Навона, площади Святого Петра и Пантеона, и в то же время легко доступное через несколько шагов от расположенного рядом реки Тибр и общественного транспорта.

Характеристики

Тип недвижимости
Коммерческая
Тип объекта
Дом
Цена
1 857 539 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Риме — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Риме (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 857 539 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Риме. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 4 спальнями в Риме, Италия