Главная Страны Купить Снять

Дом 1075 м² в Ареццо, Италия

ID 4OflY
Поделиться
VK
Площадь
1075 м²
Спальни
15
Ванные
18

Описание

Дом Город - Ареццо

В непосредственной близости от Кортоны, в Тоскане на продажу старинная вилла с парком и бассейном. Эта полностью отреставрированная вилла, в настоящее время используемая как отель, состоит из 15 спален, 18 ванных комнат. Земельный участок 5,8 га. Общая площадь комплекса составляет 1074 кв.м, он разделен на три здания и подвальное помещение. Основной корпус - великолепная вилла площадью около 761 кв.м на трех уровнях. На первом этаже находятся reception/приемная, ресторан/зал для завтраков, кухня, гостевые ванные комнаты и три спальни с ванными комнатами. Второй и третий этажи - спальная зона - еще 10 спален с ванными комнатами. В непосредственной близости от виллы находится небольшой дом для служебных нужд площадью 35 кв.м и каменное здание площадью 96 кв. м, состоящее из двух спален с ванными комнатами. Также имеется подвал площадью 182 кв.м, где расположены технические помещения, различные комнаты, используемые как склад, и гаражи. На небольшом возвышении находится бассейн размером 20х10 м и площадка для загара из терракоты с панорамным видом на старинную Кортону. На участке площадью 5,8 га разбит красивый парк с вековыми дубами, есть небольшой виноградник, оливковая роща и пахотные земли.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
3 917 547 $
Площадь участка
58420 м²
Год постройки
1600

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 917 547 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 15 спальнями в Ареццо, Италия