Главная Страны Купить Снять

Дом 1075 м² в Ареццо, Италия

4 057 152 $

3 774 $ /м²

4OflY
Поделиться:

Площадь

1075 м2

Спальни

15

Санузлы

18

Год постройки

1600

Дом Город - Ареццо

В непосредственной близости от Кортоны, в Тоскане на продажу старинная вилла с парком и бассейном. Эта полностью отреставрированная вилла, в настоящее время используемая как отель, состоит из 15 спален, 18 ванных комнат. Земельный участок 5,8 га. Общая площадь комплекса составляет 1074 кв.м, он разделен на три здания и подвальное помещение. Основной корпус - великолепная вилла площадью около 761 кв.м на трех уровнях. На первом этаже находятся reception/приемная, ресторан/зал для завтраков, кухня, гостевые ванные комнаты и три спальни с ванными комнатами. Второй и третий этажи - спальная зона - еще 10 спален с ванными комнатами. В непосредственной близости от виллы находится небольшой дом для служебных нужд площадью 35 кв.м и каменное здание площадью 96 кв. м, состоящее из двух спален с ванными комнатами. Также имеется подвал площадью 182 кв.м, где расположены технические помещения, различные комнаты, используемые как склад, и гаражи. На небольшом возвышении находится бассейн размером 20х10 м и площадка для загара из терракоты с панорамным видом на старинную Кортону. На участке площадью 5,8 га разбит красивый парк с вековыми дубами, есть небольшой виноградник, оливковая роща и пахотные земли.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

4 057 152 $

Площадь участка

58420

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 057 152 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Италии 320000€
Продажа квартиры в Сиене, Италия 370 939 $
2
2

88

Большая квартира в историческом палаццо в самом сердце исторического центра Citta della Pieve, увенчанный удобной панорамной террасой на крыше, откуда...

Купить виллу в Италии 1200000€
В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 391 023 $

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...