Дом 94 м² в Лукке, Италия

642 885 $

6 839 $ /м²

4OTjc

Дом 94м² в Италии, Лукка. Стоимостью 550000€ аренда фото- #1

Дом 94м² в Италии, Лукка. Стоимостью 550000€ аренда фото- #2

Дом 94м² в Италии, Лукка. Стоимостью 550000€ аренда фото- #3

Дом 94м² в Италии, Лукка. Стоимостью 550000€ аренда фото- #4

Дом 94м² в Италии, Лукка. Стоимостью 550000€ аренда фото- #5

Дом 94м² в Италии, Лукка. Стоимостью 550000€ аренда фото- #6

Дом 94м² в Италии, Лукка. Стоимостью 550000€ аренда фото- #7

Дом 94м² в Италии, Лукка. Стоимостью 550000€ аренда фото- #8

Дом 94м² в Италии, Лукка. Стоимостью 550000€ аренда фото- #9

Дом 94м² в Италии, Лукка. Стоимостью 550000€ аренда фото- #10

Дом 94м² в Италии, Лукка. Стоимостью 550000€ аренда фото- #11

Дом 94м² в Италии, Лукка. Стоимостью 550000€ аренда фото- #12

Дом 94м² в Италии, Лукка. Стоимостью 550000€ аренда фото- #13

Дом 94м² в Италии, Лукка. Стоимостью 550000€ аренда фото- #14

Дом 94м² в Италии, Лукка. Стоимостью 550000€ аренда фото- #15

Дом 94м² в Италии, Лукка. Стоимостью 550000€ аренда фото- #16

Дом 94м² в Италии, Лукка. Стоимостью 550000€ аренда фото- #17

Дом 94м² в Италии, Лукка. Стоимостью 550000€ аренда фото- #18

Дом 94м² в Италии, Лукка. Стоимостью 550000€ аренда фото- #19

Дом 94м² в Италии, Лукка. Стоимостью 550000€ аренда фото- #20

Дом 94м² в Италии, Лукка. Стоимостью 550000€ аренда фото- #21

Площадь

94 м²

Спальни

Санузлы

3-комнатная вилла на продажу в Лукке, Лукка, Тоскана, Италия.

Элегантная вилла в сердце характерной исторической деревни на холмах Лукки, на севере от Лукки. Деревня находится в престижном и крайне панорамном районе. Собственность состоит из 3 уровней и включает: ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: вход, гостиная с большим камином, кухня с печью на дровах, кабинет/третья спальня и ванная комната с душевой кабиной; ВТОРОЙ ЭТАЖ: вход, большая гостиная с камином и панорамной террасой; ТРЕТИЙ ЭТАЖ: коридор, 2 двухместные спальни, одна из которых с отдельной ванной комнатой и ванной комнатой с ванной и душевой кабиной. Общая площадь 200 кв. м. Собственность сопровождается большой террасой площадью около 100 кв. м, с которой открывается прекрасный вид, и кладовкой площадью 8 кв. м. Вилла была полностью отреставрирована в последнее время с использованием высококачественных материалов, которые уважают древнюю тосканскую традицию, такие как терракотовые полы, балки из каштанового дерева и декоративные элементы из камня. Она также продается полностью меблированной изысканной и со вкусом выбранной мебелью, что делает собственность комфортной, очень оригинальной и эксклюзивной. Городское отопление на жидком газе. В деревне есть бар-ресторан с отличной кухней высочайшего качества. Расстояния: 13 км от Лукки, 35 км от Пизы, 65 км от Флоренции, 35 км от Версилии (моря) и 60 км от Абетоне (лыжные склоны).

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

642 885 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лукке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лукке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (642 885 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лукке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).