Этот очаровательный дом из натурального камня источает вечное чувство спокойствия и тепла. Расположенный примерно на одиннадцати гектарах земли, он предлагает идеальную гармонию между природой, тишиной и подлинным тосканским образом жизни. Окружающий пейзаж с кипарисами, холмами и оливковыми рощами дает вдохновение и ощущение свободы при каждом взгляде.
Рядом с домом находятся тщательно сохранившийся курятник, веранда и три террасы, идеально подходящие для наслаждения солнцем и тенью в любое время дня. На первом этаже вас приветствует просторная кухня-живая площадь с прямым доступом к террасе и оригинальной дровяной печи, наряду с практичной кладовой и кладовой. Завершает этот уровень уютная гостиная со сводчатыми потолками и открытым камином, а также ванная комната с ванной и душем.
Центральная каменная лестница ведет на верхний этаж, где ждут три светлые спальни, а также проходная с камином, в настоящее время используемая в качестве кабинета, и современная ванная комната. Деревянные балочные потолки и терракотовая кирпичная кладка придают аутентичную и теплую атмосферу, в то время как каждое окно дает очаровательный вид на окружающий пейзаж.
Плавательный бассейн, расположенный примерно в 9 × 3,5 метра на западе, предлагает отдых под солнцем. Огороженный сад предлагает достаточно места, чтобы мечтать, играть и наслаждаться природой - настоящий рай для семей с детьми и владельцами собак. Это великолепное свойство органично сочетает в себе сельскую идиллию с продуманным жилым комфортом - идеальное убежище для тех, кто хочет жить в гармонии с природой.
Характеристики
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
611 985 $
Площадь участка
113152 м²
Год постройки
1900
Услуги и удобства
Система безопасности
Бассейн
Инфраструктура
Открытый бассейн
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Италии?
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (611 985 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Италии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Фантастический портик, идеально подходящий для обедов и ужинов с семьей и друзьями, приветствует нас и ведет в это свойство, которое расположено на трех основных уровнях...
Всего в нескольких шагах от исторического центра Монтепульчано и недалеко от всех удобств, это очаровательное свойство площадью около 300 кв.м. расположено на двух уровня...
На продажу в муниципалитете Синалунга загородный дом площадью 416 кв.м (6 спален, 4 ванные комнаты) с участком 8 га. Собственность занимает доминирующее положение, среди...
Эта замечательная собственность площадью 390 кв. м в муниципалитете Сартеано состоит из загородного дома с постройкой и сада. Каменный дом на двух уровнях спланирован сле...
В одном из самых красивых пейзажных мест Тосканы, в провинции Сиена на продажу престижная собственность/ферма на гребне оврага - загородный дом и сельскохозяйственные пос...
Podere le Crete - собственность, состоящая из четырех зданий общей площадью 1065 кв.м и сельскохозяйственных угодий общей площадью 36 га: более 20 га - пахотные земли, 4,...