Главная Страны Купить Снять

Дом 249 м² в Сиене, Италия

642 885 $

2 581 $ /м²

4Oi2o
Поделиться:

Площадь

249 м2

Спальни

3

Санузлы

2

Год постройки

1900

Дом. Город - Сиена

Этот очаровательный дом из натурального камня источает вечное чувство спокойствия и тепла. Расположенный примерно на одиннадцати гектарах земли, он предлагает идеальную гармонию между природой, тишиной и подлинным тосканским образом жизни. Окружающий пейзаж с кипарисами, холмами и оливковыми рощами дает вдохновение и ощущение свободы при каждом взгляде.

Рядом с домом находятся тщательно сохранившийся курятник, веранда и три террасы, идеально подходящие для наслаждения солнцем и тенью в любое время дня. На первом этаже вас приветствует просторная кухня-живая площадь с прямым доступом к террасе и оригинальной дровяной печи, наряду с практичной кладовой и кладовой. Завершает этот уровень уютная гостиная со сводчатыми потолками и открытым камином, а также ванная комната с ванной и душем.

Центральная каменная лестница ведет на верхний этаж, где ждут три светлые спальни, а также проходная с камином, в настоящее время используемая в качестве кабинета, и современная ванная комната. Деревянные балочные потолки и терракотовая кирпичная кладка придают аутентичную и теплую атмосферу, в то время как каждое окно дает очаровательный вид на окружающий пейзаж.

Плавательный бассейн, расположенный примерно в 9 × 3,5 метра на западе, предлагает отдых под солнцем. Огороженный сад предлагает достаточно места, чтобы мечтать, играть и наслаждаться природой - настоящий рай для семей с детьми и владельцами собак. Это великолепное свойство органично сочетает в себе сельскую идиллию с продуманным жилым комфортом - идеальное убежище для тех, кто хочет жить в гармонии с природой.

Услуги и удобства

Система безопасности
Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

642 885 $

Площадь участка

113152

Характеристики

Система безопасности
Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (642 885 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 2200000€
Продажа дома в Сиене, Италия 2 571 543 $
8
9

812

Эксклюзивный фермерский дом на продажу в Тоскане - Le Belle Contrade - это очень очаровательная недвижимость, расположенная в нескольких шагах...

Купить квартиру в Италии 260000€
Квартира на продажу в Сиене, Италия 303 909 $
2
2

275

В историческом центре Чиуси (СИ), в старинном палаццо и в тихом, но легкодоступном месте, эта просторная отремонтированная квартира, готовая к...