Главная Страны Купить Снять

Дом 249 м² в Сиене, Италия

ID 4Oi2o
Поделиться
VK
Площадь
249 м²
Спальни
3
Ванные
2

Описание

Дом. Город - Сиена

Этот очаровательный дом из натурального камня источает вечное чувство спокойствия и тепла. Расположенный примерно на одиннадцати гектарах земли, он предлагает идеальную гармонию между природой, тишиной и подлинным тосканским образом жизни. Окружающий пейзаж с кипарисами, холмами и оливковыми рощами дает вдохновение и ощущение свободы при каждом взгляде. Рядом с домом находятся тщательно сохранившийся курятник, веранда и три террасы, идеально подходящие для наслаждения солнцем и тенью в любое время дня. На первом этаже вас приветствует просторная кухня-живая площадь с прямым доступом к террасе и оригинальной дровяной печи, наряду с практичной кладовой и кладовой. Завершает этот уровень уютная гостиная со сводчатыми потолками и открытым камином, а также ванная комната с ванной и душем. Центральная каменная лестница ведет на верхний этаж, где ждут три светлые спальни, а также проходная с камином, в настоящее время используемая в качестве кабинета, и современная ванная комната. Деревянные балочные потолки и терракотовая кирпичная кладка придают аутентичную и теплую атмосферу, в то время как каждое окно дает очаровательный вид на окружающий пейзаж. Плавательный бассейн, расположенный примерно в 9 × 3,5 метра на западе, предлагает отдых под солнцем. Огороженный сад предлагает достаточно места, чтобы мечтать, играть и наслаждаться природой - настоящий рай для семей с детьми и владельцами собак. Это великолепное свойство органично сочетает в себе сельскую идиллию с продуманным жилым комфортом - идеальное убежище для тех, кто хочет жить в гармонии с природой.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
611 985 $
Площадь участка
113152 м²
Год постройки
1900

Услуги и удобства

  • Система безопасности
  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (611 985 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 3 спальнями в Сиене, Италия