Главная Страны Купить Снять

Дом 500 м² в Бергамо, Италия

2 806 019 $

5 612 $ /м²

4OUXN
Поделиться:

Площадь

500 м2

Спальни

5

Санузлы

5

Продается дом, Via Castagneta, в Бергамо, Италия.

Coldwell Banker BGSTAR предлагает на продажу отреставрированную историческую виллу! Предлагаем на продажу историческую виллу на холмах Бергамо, прекрасно отреставрированную, с садом и огромным гаражом. Недвижимость занимает три надземных этажа и один подземный, каждый площадью 150 кв.м. Первый этаж полностью используется как кухня и гостиная с историческим камином, столом на десять человек, кухней с полуостровом и просторной гостиной с служебной ванной комнатой. Вместо этого на втором этаже расположена спальная зона, состоящая из трех спален, гардеробной и двух ванных комнат. Номера обслуживаются балконом с великолепным видом. Второй этаж с прачечной и двумя спальнями с соответствующей ванной комнатой и гардеробной идеально подходит для гостей. Наконец, в подвале мы находим таверну с прямым выходом в гараж на 5 машин и доступом в подвалы. Имущество можно легко разделить, поскольку оно имеет три независимых входа и независимую систему отопления, уже подготовленную к разделению.

Услуги и удобства

Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

2 806 019 $

Характеристики

Сад

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бергамо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бергамо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 806 019 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бергамо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 870000€
В продаже Дом в Комо, Италия 1 016 928 $
3
3

450

Современная вилла, окруженная зеленью, с ухоженным садом в Монторфано.  В обстановке абсолютного спокойствия и уединения, буквально в 10 минутах от центра...

Купить дом в Италии 480000€
Дом на продажу в Комо, Италия 561 063 $
3
3

200

На окраине города Комо, продается компактная отдельная вилла площадью 200 кв.м с частным садом площадью 460 кв.м, расположенным на двух...