Главная Страны Купить Снять

Дом 835 м² в Терни, Италия

ID 4OixY
Поделиться
VK
Площадь
835 м²
Спальни
6
Ванные
7

Описание

Дом. Город - Терни

Вилла Ренана, отремонтированная и готовая к переезду, простирается на общую площадь 302 кв.м. и состоит из главной резиденции, расположенной на двух этажах, и прилегающего здания площадью около 200 кв.м., разделенного на 3 отдельные и независимые квартиры (одна из которых в настоящее время создана как комната для хобби / фитнеса). Фермерский дом отличается большой и увлекательной жилой площадью, которая служит главным входом. Эта щедрая комната вмещает две различные жилые зоны и красивый дровяной камин. Естественный свет фильтрует через большое потолочное стекло и два больших арочных окна. Отсюда есть доступ к первому крылу, состоящему из гостевой ванной комнаты, а затем двух двухспальных спален, как с ванными комнатами, так и с независимым доступом. Из большой гостиной одна также достигает другой просторной комнаты, состоящей из столовой и кухни, последняя совершенно новая, соединенная как с обеденной зоной, так и с одним из открытых портиков. Все еще на первом этаже, есть еще одна двойная спальня с гардеробом и ванной комнатой. Поднимаясь по деревянной лестнице, вы достигаете верхнего этажа, где есть еще три люкса, все с ванными комнатами. Ванные комнаты виллы были только что отремонтированы. 14x6 метровый бассейн с соленой водой также был полностью обновлен, с его большой терракотовой солнечной террасой сельди, открытым душем и большим прилегающим портиком, где есть новая и великолепная летняя кухня с гостиной и столовой, из которой вы можете получить доступ к прачечной с ванной комнатой. Есть также крытая дровяная печь, дровяной шкаф и другие служебные помещения. Недвижимость включает в себя землю площадью около 13 000 кв.м., плодородную оливковую рощу с около 120 деревьями, большой и разнообразный сад с 20 000 ароматических растений и 12 древних известковых деревьев, а также другие фруктовые деревья, кустарники и изгороди. Существует также двухуровневая туфовая пещера с постоянной температурой 14 °C, идеально подходящая для хранения вина. Недвижимость выставлена на продажу, включая мебель, которая также является новой и специально разработанной командой дизайнеров и архитекторов.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
2 910 178 $
Площадь участка
13695 м²
Год постройки
1900

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 910 178 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 6 спальнями в Терни, Италия