Главная Страны Купить Снять

Дом 452 м² в Ареццо, Италия

2 806 001 $

6 207 $ /м²

4Oj3r
Поделиться:

Площадь

452 м2

Спальни

5

Санузлы

6

Год постройки

1700

Дом. Город - Ареццо

В живописной деревне Лучиньяно стоит потрясающий фермерский дом для продажи, усиленный пристройкой и очаровательным видом на долину.
Основное свойство может похвастаться площадью поверхности 402 кв.м. и расположено на трех уровнях.
На уровне подвала находится просторная спальня с ванной комнатой и поразительной ванной, а также удобный погреб и подсобное помещение.
Первый этаж вмещает всю гостиную, включающую кухню, столовую и две просторные гостиные. Этот уровень также включает в себя спальню с ванной комнатой, прачечную и дополнительную ванную комнату. Снаружи уютная пергола, оборудованная столом, обеспечивает идеальную обстановку для приятных моментов отдыха.
Поднимаясь на первый этаж, прихожая ведет к двум дополнительным спальням, обе из которых имеют частные ванные комнаты.
Недалеко от главного фермерского дома находится восхитительное пристройка площадью 50 кв.м, включающая кухню с духовкой и просторную спальню с ванной комнатой.
Усиление очарования этой недвижимости - пышный сценографический сад, тщательно благоустроенный в каждой детали. Предназначенный для обеспечения максимального комфорта, он оснащен гостеприимными зонами отдыха, автоматизированной системой орошения и системой контроля комаров по периметру. В центре этой зелени находится щедрый бассейн площадью 12х5 метров с зоной для принятия солнечных ванн, а окружающие территории простираются на 6,6 гектара и обогащены 340 величественными оливковыми деревьями.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

2 806 001 $

Площадь участка

66780

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 806 001 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1000000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 1 122 400 $
4
3

375

Вилла расположена на нескольких уровнях и полностью окружена парком площадью более 5000 квадратных метров. В собственности есть два входа: главный...

Купить дом в Италии 1590000€
В продаже Дом в Пизе, Италия 1 784 616 $
3
3

210

Среди холмов Сан-Миниато эта потрясающая недавно построенная вилла занимает командное возвышенное положение, откуда открывается нетронутый вид на тосканские холмы, окружающие...