Главная Страны Купить Снять

Дом 189 м² в Барге, Италия

947 509 $

5 013 $ /м²

4OTnY
Поделиться:

Площадь

189 м2

Спальни

6

Санузлы

4

6-ти комнатный дом на продажу в Барге, Лукка, Тоскана, Италия.

Очаровательный, отремонтированный загородный дом на 300 кв.м в непосредственной близости от Кастельвеккио Пасколи с безумным видом на Баргу. Добраться до недвижимости можно по частной дороге, сады огорожены и имеется частный вход через ворота, ведущий в покрытый плиткой летний внутренний двор, который служит столовой под открытым небом с печью для хлеба и пиццы. Главный вход в дом ведет в очень светлый холл с воздушной лестницей с мезонином, который является центральным объектом, из которого вы получаете доступ ко всему зданию. На первом этаже холл прямо ведет в полностью отремонтированную кухню с обеденной зоной, а также есть настоящий камин с мангалом. Из центрального холла выходят еще две комнаты, первая из которых - большая гостиная с панорамным видом на долину, а другая комната, которая теперь используется как кабинет, в прошлом была кухней, и вы все еще можете увидеть оригинальные детали, такие как камин, терракотовые и каштановые балки. На втором этаже - этот уровень яркий и состоит из 4 спален и 2 ванных комнат, к одной из которых есть доступ только из одной из спален. Отделка высокого качества с паркетом, терракотом и оригинальными балками. На подвальном этаже - в прошлом эти пространства служили помещениями для хранения вина и т.д. Теперь эти пространства стали зоной, посвященной развлекательным мероприятиям. Есть бильярдная комната с отдельным входом, подвалы для хранения вина, прачечная / комната для хранения, сауна с зоной отдыха и ванной. Земельный участок и бассейн: земельные участки состоят из террас с 60 оливковыми деревьями, различными плодовыми деревьями и лугами, расположенными в великолепно панорамном месте. Размер участка составляет приблизительно 5 000 кв.м. Бассейн расположен недалеко от дома и имеет мощеную зону для загара. Рядом с бассейном есть небольшое здание, которое используется как хранилище в зимнее время и раздевалка в летнее время. Гостевой дом площадью 45 кв.м. - это независимое здание на 2 этажа. Первый этаж: кухня и обеденная зона, спальня и ванная комната. Второй этаж: спальня. Есть прекрасный декоративный пруд с водопадом. Недвижимость является частью небольшой группы загородных зданий, расположенных в панорамном месте рядом с лесом. Недвижимость находится в 5 минутах от центра Барги, в 40 минутах от Лукки и в 1 часе 15 минут от Пизы. Класс энергопотребления G Особенности недвижимости * Вид на Баргу * балки * дворик * Огороженный сад * камин * фруктовые деревья * ворота * гостевой дом * оливковые деревья * хозяйственные постройки * паркет * частная дорога * сауна * терракотовая плитка * Виды * хранение вина * дровяная печь

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

947 509 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Барге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Барге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (947 509 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Барге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Италии 1200000€
В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 430 203 $

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...

Купить дом в Италии 3800000€
Продажа дома в Сиене, Италия 4 528 976 $
4
4

1070

В самом сердце исторического центра Сполето, с видом на главную улицу и памятники города, вы найдете 215 кв.м квартиры, расположенные...