Эти впечатляющие роскошные виллы с четырьмя спальнями расположены в The Peaks, эксклюзивном районе для гольфа престижной застройки Lustica Bay в муниципалитете Тиват. Расположенные на склоне холма над Адриатическим морем, виллы имеют захватывающий панорамный вид на море и охраняемый ЮНЕСКО залив Котор. Залив сочетает традиционную черногорскую прибрежную архитектуру с современной роскошью, создавая направление, которое сочетает в себе аутентичный средиземноморский шарм с удобствами мирового класса. Предназначенный для гармонизации с природным ландшафтом, The Peaks предлагает уединение, спокойствие и изысканный образ жизни, все в природе. Это уникальный жилой анклав, тщательно интегрированный в драматическую местность полуострова Лустика. В этом районе будет расположено первое в Черногории 18-луночное поле для гольфа Signature, разработанное легендарным гольфистом Гэри Плейером, одно из немногих полей для гольфа в мире, где каждая лунка имеет панорамный вид на море. Эта эксклюзивная обстановка предлагает редкую возможность жить в сообществе на стороне гольфа, оставаясь при этом связанным с ярким образом жизни залива Лустика.
Каждая вилла продуманно спроектирована, чтобы сочетать элегантную архитектуру, природные материалы и просторную наружную жизнь.
Ключевые особенности включают в себя: Жилые и обеденные зоны с открытым планом с каминами; открытые кухни для обедов с фресками; интерьеры, отделанные натуральными материалами, такими как камень и дерево; частные бассейны; просторные каменные террасы и ландшафтные сады; большие балконы и залитые солнцем террасы; и обширный вид на Адриатическое море и залив Бока. Архитектура сочетает в себе традиционные средиземноморские элементы с современным дизайном, создавая дома, которые являются одновременно роскошными и вневременными.
Доступные виллы с четырьмя спальнями:
* Вилла G-1B2-V13, площадь 385,34м2, PRICE 4,232.000€
* Вилла G-1C1-V8, площадь 322м2, PRICE 3,931.000€
На первом этаже вилл есть гостиная с открытым пространством со столовой и кухней; главная спальня с ванной комнатой и гардеробом; три спальни с ванными комнатами, пространство для хранения, туалет и вход на террасу с зоной для принятия солнечных ванн и бассейном. Виллы также имеют подземное гаражное пространство для двух автомобилей, складское пространство и техническое помещение.
Владение виллой в заливе Лустика означает стать частью одного из самых амбициозных направлений жизни Адриатики. Жители имеют доступ к исключительному спектру удобств, в том числе:
* Lustica Bay Marina с 115 причалами Прекрасные обеденные рестораны и кафе
* Гольф-клуб, дальность вождения и симулятор
* Теннис, падель, баскетбол и многоцелевые спортивные корты
* Пляжные волейбольные корты и крытые и открытые тренажерные залы
* Два детских клуба и зоны семейного отдыха
* Медицинские услуги, включая скорую помощь, стоматологическую клинику и пожарную службу
* Красивые пляжи, набережные и ландшафтные парки
Лустика Бэй планируется как полностью интегрированный прибрежный город, который в конечном итоге будет включать более 3000 квартир, более 300 роскошных вилл, семь отелей, две пристани для яхт с вместимостью 220 причалов, а также рестораны, магазины и яркие центры города. Пик сочетает в себе приватность, природную красоту и эксклюзивность, оставаясь рядом с оживленной пристанью для яхт и центром города Лустика-Бей. Благодаря своей уникальной обстановке для гольфа и инфраструктуре мирового класса, эти виллы представляют исключительную возможность как для роскошного проживания, так и для долгосрочных инвестиций на побережье Адриатического моря.
Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации или для организации частной презентации этих роскошных вилл для гольфа в заливе Лустика.
Система сигнализации * Рядом с аэропортом Тивата * Консьерж-сервисы * Концепция дизайна * Отличное расположение * Мебельное * Сообщество с привязкой * Golf Course * Управляющая компания * Причал для лодок * Вид на горы * Парковка * Мирный район * Частный пляж * Жилой район * Вид на море * Бассейн
Характеристики
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
882 035 $
Площадь участка
690 м²
Год постройки
1500
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Италии?
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (882 035 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Италии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Продается великолепная собственность, состоящая из основного дома, двух построек, сада и красивого бассейна. Основной корпус на двух уровнях: на первом этаже находится го...
Расположенный в самом сердце тосканской сельской местности, среди нежных холмов Валдичианы и очаровательных пейзажей Валь д’Орча, всего в нескольких минутах ходьбы от оча...
Потрясающий особняк в панорамной местности площадью 350 кв.м. на рех этажах с террасой. К дому ведет грунтовая дорога 800 метров в хорошем состоянии. Дом имеет три этажа,...
В Кьянчано Терме - туристическом городке, известном своими термальными водами, в непосредственной близости к долине Валь д'Орча, на продажу красивый дом площадью 700 кв.м...
В муниципалитете Кастильоне-д’Орча доступен фермерский дом площадью 170 кв.м., откуда открывается захватывающий панорамный вид на долину, идеально подходящий для тех, кто...
Этот красивый каменный фермерский дом имеет уникальный вид на Валь д'Орча от восхода до заката. На первом этаже мы входим в дом через большое крыльцо площадью 23 кв.м, об...