Главная Страны Купить Снять

Дом 400 м² в Сиене, Италия

919 191 $

2 297 $ /м²

4OiOV
Поделиться:

Площадь

400 м2

Спальни

5

Санузлы

2

Год постройки

1500

Четырехкомнатные роскошные виллы для гольфа

Эти впечатляющие роскошные виллы с четырьмя спальнями расположены в The Peaks, эксклюзивном районе для гольфа престижной застройки Lustica Bay в муниципалитете Тиват. Расположенные на склоне холма над Адриатическим морем, виллы имеют захватывающий панорамный вид на море и охраняемый ЮНЕСКО залив Котор. Залив сочетает традиционную черногорскую прибрежную архитектуру с современной роскошью, создавая направление, которое сочетает в себе аутентичный средиземноморский шарм с удобствами мирового класса. Предназначенный для гармонизации с природным ландшафтом, The Peaks предлагает уединение, спокойствие и изысканный образ жизни, все в природе. Это уникальный жилой анклав, тщательно интегрированный в драматическую местность полуострова Лустика. В этом районе будет расположено первое в Черногории 18-луночное поле для гольфа Signature, разработанное легендарным гольфистом Гэри Плейером, одно из немногих полей для гольфа в мире, где каждая лунка имеет панорамный вид на море. Эта эксклюзивная обстановка предлагает редкую возможность жить в сообществе на стороне гольфа, оставаясь при этом связанным с ярким образом жизни залива Лустика.

Каждая вилла продуманно спроектирована, чтобы сочетать элегантную архитектуру, природные материалы и просторную наружную жизнь.

Ключевые особенности включают в себя: Жилые и обеденные зоны с открытым планом с каминами; открытые кухни для обедов с фресками; интерьеры, отделанные натуральными материалами, такими как камень и дерево; частные бассейны; просторные каменные террасы и ландшафтные сады; большие балконы и залитые солнцем террасы; и обширный вид на Адриатическое море и залив Бока. Архитектура сочетает в себе традиционные средиземноморские элементы с современным дизайном, создавая дома, которые являются одновременно роскошными и вневременными.

Доступные виллы с четырьмя спальнями:

* Вилла G-1B2-V13, площадь 385,34м2, PRICE 4,232.000€

* Вилла G-1C1-V8, площадь 322м2, PRICE 3,931.000€

На первом этаже вилл есть гостиная с открытым пространством со столовой и кухней; главная спальня с ванной комнатой и гардеробом; три спальни с ванными комнатами, пространство для хранения, туалет и вход на террасу с зоной для принятия солнечных ванн и бассейном. Виллы также имеют подземное гаражное пространство для двух автомобилей, складское пространство и техническое помещение.

Владение виллой в заливе Лустика означает стать частью одного из самых амбициозных направлений жизни Адриатики. Жители имеют доступ к исключительному спектру удобств, в том числе:

* Lustica Bay Marina с 115 причалами Прекрасные обеденные рестораны и кафе

* Гольф-клуб, дальность вождения и симулятор

* Теннис, падель, баскетбол и многоцелевые спортивные корты

* Пляжные волейбольные корты и крытые и открытые тренажерные залы

* Два детских клуба и зоны семейного отдыха

* Медицинские услуги, включая скорую помощь, стоматологическую клинику и пожарную службу

* Красивые пляжи, набережные и ландшафтные парки

Лустика Бэй планируется как полностью интегрированный прибрежный город, который в конечном итоге будет включать более 3000 квартир, более 300 роскошных вилл, семь отелей, две пристани для яхт с вместимостью 220 причалов, а также рестораны, магазины и яркие центры города. Пик сочетает в себе приватность, природную красоту и эксклюзивность, оставаясь рядом с оживленной пристанью для яхт и центром города Лустика-Бей. Благодаря своей уникальной обстановке для гольфа и инфраструктуре мирового класса, эти виллы представляют исключительную возможность как для роскошного проживания, так и для долгосрочных инвестиций на побережье Адриатического моря.

Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации или для организации частной презентации этих роскошных вилл для гольфа в заливе Лустика.

Система сигнализации
* Рядом с аэропортом Тивата
* Консьерж-сервисы
* Концепция дизайна
* Отличное расположение
* Мебельное
* Сообщество с привязкой
* Golf Course
* Управляющая компания
* Причал для лодок
* Вид на горы
* Парковка
* Мирный район
* Частный пляж
* Жилой район
* Вид на море
* Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

919 191 $

Площадь участка

690

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (919 191 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Италии 2900000€
Купить виллу в Ареццо, Италия 3 374 245 $
16
9

2125

Всего в нескольких шагах от исторического центра Марчиано мы предлагаем на продажу величественную недвижимость общей площадью около 720 кв.м. Главное...

Купить дом в Италии 1750000€
В продаже Дом в Сиене, Италия 2 036 182 $
4
4

244

В частном и панорамном положении, между Монтепульчано и Торрита ди Сиена, в самом подлинном сердце Тосканы, на продажу предлагается престижная...