Главная Страны Купить Снять

Дом 300 м² в Ассизи, Италия

290 656 $

968 $ /м²

4OVc9
Поделиться:

Площадь

300 м2

Спальни

4

Дом на продажу, Frazione Porziano, в Ассизи, Италия

Фермерский дом в Ассизи, деревня Порциано. Каменный дом на продажу расположен среди зеленых холмов Ассизи, в панорамном месте. Дом, оборудованный камерами наблюдения, разделен на 2 квартиры и идеально подходит для размещения трех семей, так как есть возможность использовать первый этаж под отделку. Апартаменты на первом и втором этажах нуждаются в ремонте и состоят из: гостиной с камином, кухни, 2 ванных комнат, 3 спален. В обеих квартирах есть балкон с панорамным видом на окружающие холмы и могучий дуб перед домом. Кроме того, в собственности имеется хозяйственный сарай площадью 250 кв.м., расположенный в непосредственной близости от главного фермерского дома, и есть возможность изменить его целевое использование на жилое. На участке площадью около 13 гектаров расположены пахотные и лесные угодья, а также виноградник и оливковая роща, насчитывающая около 100 деревьев. Фермерский дом расположен в зоне особой ландшафтной ценности и особенно подходит для тех, кто не хочет отказываться от уединения, любит зелень и природу. До нее можно добраться по легкой белой дороге как из Вальфаббрики, так и из Ассизи. Она расположена вдоль Виа ди Франческо, интересного маршрута, который ведет от святилища Ла Верна в Тоскане до Ассизи. Расстояния Ферма находится в 18 км от Ассизи и в 5 км от Вальфаббрики, в обоих этих центрах города есть все основные магазины и развлечения. Международный аэропорт Умбрии 22 км Вокзал Ассизи 19 км Озеро Трасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

290 656 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ассизи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ассизи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (290 656 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ассизи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Италии 430000€
Купить квартиру в Перудже, Италия 504 251 $
5
3

412

Недвижимость охватывает общую жилую площадь около 260 квадратных метров, расположенную на двух основных уровнях. На первом этаже вход ведет к...

Купить дом в Италии 390000€
Купить дом в Перудже, Италия 457 344 $
3
2

166

Эта восстановленная загородная резиденция, относящаяся к 19 веку, гармонично сочетается с вызывающим воспоминания районом муниципалитета Туоро-сул-Трасимено, в деревне Вернаццано, провинция...