Главная Страны Купить Снять

Дом 73 м² в Перудже, Италия

278 204 $

3 811 $ /м²

4OhBk
Поделиться:

Площадь

73 м2

Спальни

2

Санузлы

1

Год постройки

1990

Дом. Город - Перуджа

Этот восстановленный фермерский дом, расположенный в муниципалитете Туоро-сул-Трасимено, в Умбрии, предлагает оазис уединения и спокойствия, расположенный среди нежных холмов, всего в нескольких километрах от очаровательного озера Трасимено. С коммерческой площадью около 100,00 кв.м. и расширением земли на 8000 кв.м., в основном из копписа и смешанных лесов, он представляет собой идеальное убежище для тех, кто ищет аутентичные и уединенные природные условия.

Внешне недвижимость простирается на одном уровне, легко доступна через грунтовую дорогу протяженностью около 1,5 км, что помогает сохранить спокойствие места. Здание выделяется своей качественной отделкой и оптимальной планировкой открытых пространств, включая большой частный участок с естественной конфигурацией, идеально подходящий для активного отдыха или создания частного сада.

С ландшафтной точки зрения панорамный вид на окружающие холмы особенно поразителен, придавая спокойную атмосферу и широкий вид, что еще больше усиливает холмистое положение объекта. Близость к озеру и важным туристическим и природным местам в регионе делает этот дом идеальным для тех, кто хочет найти баланс между уединением и возможностями для отдыха.

Внутри главная жилая зона яркая благодаря экспозиции, обращенной на юг, которая обеспечивает отличный естественный свет в течение дня. Хорошо спланированная планировка включает в себя две спальни, просторную и удобную гостиную и функциональную кухню, дополненную ванной комнатой. Внутренняя отделка, тщательно поддерживаемая во время реставрации, поддерживает сбалансированный ритм между традицией и современными удобствами, оставаясь верной деревенскому характеру здания.

Системы, установленные более двадцати лет назад, хорошо поддерживаются, включая систему отопления и электропроводку, которые обеспечивают удовлетворительный комфорт жизни. Одноуровневая типология облегчает внутреннее движение, с такими деталями, как окна, обрамляющие внешние пейзажи, что делает дом гостеприимной и гармоничной средой с окружающей природой.

Несмотря на отсутствие бассейна или гаража, в собственности есть достаточное количество частных парковочных мест, что гарантирует практичность и независимость. Отсутствие тревожных элементов в непосредственной близости еще больше повышает уровень конфиденциальности, что является фундаментальным аспектом для тех, кто хочет жить в уютной среде, не отказываясь от связи с Умбрийской природой.

Этот фермерский дом представляет собой обязательную возможность для тех, кто ищет загородную резиденцию с выдающимися качествами безмятежности, конфиденциальности и открытых панорам, в нескольких минутах от культурных и природных достопримечательностей одного из самых аутентичных и запоминающихся районов Умбрии. Качество жизни, которое вы испытаете здесь, будет отмечено ритмом природы, с удобством поддержания баланса между изоляцией и доступностью.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

278 204 $

Площадь участка

4800

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (278 204 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Италии 2600000€
Вилла на продажу в Перудже, Италия 3 013 884 $
8
5

1462

Эта эксклюзивная недвижимость выделяется своими щедрыми размерами и вневременным очарованием интерьеров, предлагая общую коммерческую поверхность площадью около 1460 кв. м...

Купить дом в Италии 450000€
Купить дом в Перудже, Италия 521 633 $
8
6

300

Мы предлагаем на продажу привлекательную отдельно стоящую виллу площадью около 250 кв.м., расположенную всего в нескольких шагах от великолепной Rocca...