Главная Страны Купить Снять

Дом 400 м² в Марбелье, Испания

ID 4OUTr
Поделиться
VK
Площадь
400 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

Дом на продажу в Марбелье, Испания

Эта красивая вилла расположена недалеко от гольф-клуба Гуадальмина, всего в 3 км. от пляжа. Прекрасный огороженный сад обеспечивает полную конфиденциальность. Вилла имеет типичный испанский деревенский характер и обставлена в деревенском стиле. Вилла состоит из двух этажей. Вход находится на первом этаже. Прихожая ведет в просторную гостиную с удобными диванами и креслами. Прилегающая столовая вмещает 8 человек. Просторная полностью оборудованная кухня оснащена всей современной бытовой техникой. Полностью оборудованная кухня в американском стиле, с великолепным салоном и столовой. Есть гостевой туалет. Далее на этом этаже находится спальня с двуспальной кроватью и собственной ванной комнатой. На нижнем этаже, на уровне сада, расположены три спальни с двуспальными кроватями. В одной спальне есть собственная ванная комната, а в двух других — общая ванная комната. Все спальни выходят в сад и к бассейну. Гостиная выходит на большую крытую террасу с удобной террасной мебелью и большим обеденным столом со стульями для обедов на свежем воздухе. С террасы открывается прекрасный вид на окрестности. Ступеньки ведут вниз с террасы в сад с бассейном. Бассейн (11 х 4,5 м) имеет римские ступени и душ. Рядом с бассейном находится джакузи на 4 человека, бассейн и джакузи с подогревом в осенне-зимний сезон. Сад восхищает множеством средиземноморских растений и деревьев. На вилле есть кондиционеры (горячие и холодные) во всех комнатах. Беспроводной доступ в Интернет. Есть парковочное место на 4 машины. Рядом с виллой расположены 6 полей для гольфа Guadalmina, El Paraiso, Atalaya, Las Brisas, La Quinta и Aloha. Он имеет бассейн с тепловым насосом, который может нагреваться до 35°C, в сочетании с джакузи рядом с ним также может нагреваться до 40°C. Он имеет 4 спальни с двуспальными кроватями, 3 ванные комнаты, две из них с ванными комнатами, большую гостиную и открытую кухню. в столовую и гостиную. Сигнализация на общей территории сада и в доме отдельно. Кондиционер с горячей и холодной водой. Важно: в нем нет влажности благодаря дренажу с четырех боковых сторон дома на полметра ниже него. Вилла имеет туристическую лицензию и сдается в аренду в высокий сезон по цене 750 евро за ночь. Отличная инвестиционная возможность

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
2 797 513 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марбелье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Испании?

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марбелье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 797 513 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Испании?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марбелье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Поиск работы в Испании: путь к трудоустройству и заработкуРабота в Испании для иностранцев без знания языка в 2023 годуГотовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоСуверенитет технологийПочему люди кладут лавровый лист под подушку как лечебное средствоАгентство открывает новые офисы в Марбелье и Боулдере в 2023 году.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.Почему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?
Дом с 4 спальнями в Марбелье, Испания