Дом 1267 м² в Мадриде, Испания

8 474 403 $

6 688 $ /м²

4OViV

Дом 1267м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 7250000€ аренда фото- #1

Дом 1267м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 7250000€ аренда фото- #2

Дом 1267м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 7250000€ аренда фото- #3

Дом 1267м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 7250000€ аренда фото- #4

Дом 1267м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 7250000€ аренда фото- #5

Площадь

1267 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 6 спальнями на продажу в Мадриде, Испания

Suma Moraleja предлагает впечатляющую независимую виллу НОВОГО ПОСТРОЙСТВА с эффектным дизайном и отличным качеством, которая расположена на участке площадью более 2500 м2, в одном из лучших районов Моралеха. РАБОТЫ УЖЕ НАЧАТЫ, И БУДУТ ЗАВЕРШЕНЫ В КОНЦЕ 2022 ГОДА. Мы подчеркиваем его авангардный дизайн с величайшими технологическими инновациями и с целью достижения максимального благополучия и комфорта с использованием эффективных, интеллектуальных, устойчивых и безопасных источников энергии, в дополнение к лучшим материалам на рынке. Все это определяет эту впечатляющую независимую виллу площадью более 930 м2. Вилла расположена на двух этажах плюс подвал, которые представляют собой демонстрацию современности, элегантности и качества благодаря использованным материалам. На главном этаже находятся общие зоны, которые возглавляет красивая и очень просторная гостиная площадью 72 м2, здесь же находится вторая гостиная или гостиная 47,50 м2 и фантастическая кухня с центральным островом, соединенная со столовой 11 м2, размеры этих комнат позволяют отмечать большие праздники с друзьями и семьей. Также на этом этаже мы находим очаровательный внутренний дворик со стеклянными потолками, холл и офис, которые делают это пространство одним из самых особенных в доме. Чтобы найти главные спальни, нам нужно подняться в приватную зону, которая находится на втором этаже, и мы можем сделать это с помощью красивой лестницы или установленного лифта, который соединяет три этажа. Четыре просторные комнаты расположены

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

8 474 403 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (8 474 403 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).