Дом 1000 м² в Мадриде, Испания

7 247 076 $

7 247 $ /м²

4OWI8

Дом 1000м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 6200000€ аренда фото- #1

Дом 1000м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 6200000€ аренда фото- #2

Дом 1000м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 6200000€ аренда фото- #3

Дом 1000м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 6200000€ аренда фото- #4

Дом 1000м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 6200000€ аренда фото- #5

Площадь

1000 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 7 спальнями на продажу в Мадриде, Испания

Suma real estate предлагает независимый Дом. Мораль. Отдельно стоящая вилла площадью около 1 500 м2 на ровном участке площадью чуть более 2 500 м2. Отличный доступ через тихий и просторный тупик, семь спален с пятью ванными комнатами и апартаменты или служебная зона (спальня плюс ванная комната плюс кухня и гостиная). Два бассейна, один внутри с салоном, используемым в качестве парикмахерской, и другой снаружи, находятся в одной визуальной плоскости. Впечатляющая зона отдыха с отдельным входом. Южная ориентация. Впечатляющий индивидуальный дом площадью около 1 500 квадратных метров, расположенный на главной дороге Ла Моралеха, на красивом и абсолютно ровном участке площадью чуть более 2 500 квадратных метров. Дом, грамотно вписанный в участок, состоит из двух блоков: дом и зона открытого бассейна с тренажерным залом, сауной и полным санузлом, турецкая баня, дом для обслуживающего персонала и гостевой дом. Оба объема не объединены между собой, но очень тесно связаны между собой через крыльцо, которое соединяет . Дом распределен на трех основных этажах: На входном этаже расположены основные помещения дома: холл с лифтом, гостиная, отдельная столовая, кинозал, ночной клуб, крытый бассейн и парикмахерская, гостевой туалет, эффектная кухня и прачечная. На верхнем этаже, называемом детским, расположены четыре спальни с ванной комнатой и гардеробной каждая, игровая комната, ведущая на впечатляющую террасу, опоясывающую большую часть дома. На втором этаже находится главная спальня в

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

7 247 076 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 247 076 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).