Дом 950 м² в Мадриде, Испания

6 801 529 $

7 159 $ /м²

4OVzd

Дом 950м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 5800000€ аренда фото- #1

Дом 950м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 5800000€ аренда фото- #2

Дом 950м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 5800000€ аренда фото- #3

Дом 950м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 5800000€ аренда фото- #4

Дом 950м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 5800000€ аренда фото- #5

Площадь

950 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 6 спальнями в Ла-Моралехе, Мадрид, Провинция Мадрид, Сообщество Мадрид

Вилла расположена в урбанизации Ла Моралеха, элитном жилом комплексе, расположенном к северу от Мадрида в 10 км от центра и в 10 минутах езды от аэропорта Адольфо Суарес. Новостройка в авангардном стиле с потрясающими видами закончена в 2017 году, с домашней автоматикой, очень современная, с большими окнами. Использованы материалы самого высокого качества. Вход в дом через впечатляющего размера входную дверь, большой холл с выходом в гостиную-столовую со встроенной кухней и потрясающими видами. На этом же этаже находятся два огромных сьюта. На верхнем этаже находится огромный холл с двумя сьютами, также с видами. Подвал с тренажерным залом, сауной и джакузи, а также комнатой для прислуги и ванной. Гараж на две машины. Сад и бассейн отделаны с большим количеством деталей и дизайном. Дом расположен на участке площадью 2.800 м2, с которого открываются прекрасные виды.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

6 801 529 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 801 529 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).