Дом 616 м² в Мадриде, Испания

5 577 855 $

9 054 $ /м²

4OWLX

Дом 616м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 4800000€ аренда фото- #1

Дом 616м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 4800000€ аренда фото- #2

Дом 616м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 4800000€ аренда фото- #3

Дом 616м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 4800000€ аренда фото- #4

Дом 616м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 4800000€ аренда фото- #5

Площадь

616 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 4 спальнями на продажу в La Moraleja, Madrid, Community of Madrid

Современная вилла, недавно построенная (2020 год), расположена в Ла Моралеха, элитном жилом комплексе, расположенном к северу от Мадрида в 10 км от центра и в 10 минутах езды от аэропорта Адольфо Суарес. Она находится в непосредственной близости от школы, очень независима и пользуется большой безопасностью для своего местоположения, имеет крытый и открытый бассейн с подогревом и готова к заселению. Квартира распределена следующим образом: Первый этаж: холл (16 м2), ведущий в туалет, гостиная (75 м2) с выходом на крыльцо (40 м2) и в сад, кухня (25 м2) с островом. Верхний этаж: Распределитель открывает доступ к 4 спальням и 3 ванным комнатам: Главная спальня (19 м2) имеет гардеробную (9 м2) и полную ванную комнату. Вторая спальня (13м2) с полной ванной комнатой и две другие (14м2) с общей ванной комнатой. Цокольный этаж: Здесь находятся следующие помещения: кладовая, гараж на 2 машины, тренажерный зал (42 м2), крытый бассейн с подогревом, раздевалка для бассейна с туалетом (эту зону можно переоборудовать в служебную спальню), прачечная и машинное отделение. На все этажи можно подняться на лифте. В доме установлена аэротермальная система для горячей и холодной воды. Комиссия агентства оплачивается покупателем

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

5 577 855 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 577 855 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).