Дом 1600 м² в Мадриде, Испания

5 795 931 $

3 622 $ /м²

4OWJa

Дом 1600м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 5000000€ аренда фото- #1

Дом 1600м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 5000000€ аренда фото- #2

Дом 1600м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 5000000€ аренда фото- #3

Дом 1600м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 5000000€ аренда фото- #4

Дом 1600м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 5000000€ аренда фото- #5

Площадь

1600 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 9 спальнями на продажу в Мадриде, Испания

SUMA INMOBILIARIA предлагает независимую виллу в Ла Моралехе. Дом площадью 1 687 квадратных метров построен на участке площадью 3 374 квадратных метра. Распределение безупречно, на главном этаже есть большая прихожая, гостиная, большая гостиная с камином с выходом на крытую веранду и к бассейну, столовая, кухня с офисом и патио. На этом же этаже находятся 5 комнат с ванными комнатами и зона обслуживания с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, а также прачечная, две кладовые и холодильная камера. На верхнем этаже расположена большая спальня с двумя гардеробными, камином, террасой и ванной комнатой с сауной. В подвале находится большая комната для хобби, ванная комната, тренажерный зал и гараж на 4-5 машин. На участке есть бассейн, дом с ванной комнатой и корт для большого тенниса. Отопление осуществляется дизельным топливом и радиаторами. В доме есть лифт на все три этажа.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

5 795 931 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 795 931 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).