Дом 754 м² в Мадриде, Испания

4 231 017 $

5 611 $ /м²

4OWtz

Дом 754м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 3550000€ аренда фото- #1

Дом 754м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 3550000€ аренда фото- #2

Дом 754м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 3550000€ аренда фото- #3

Дом 754м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 3550000€ аренда фото- #4

Дом 754м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 3550000€ аренда фото- #5

Площадь

754 м²

Спальни

Санузлы

Дом класса люкс с 5 комнатами на продажу в Мадриде, Автономная область Мадрид

Новое строительство, 5 независимых вилл в закрытом жилом комплексе с частной охраной, 800 м2 жилья, 1 000 м2 участка. Лицензия получена. В виллах пять спален и семь ванных комнат. Максимальный энергетический рейтинг Охранная стена по периметру Эксклюзивный доступ к виллам Входной контроль. Круглосуточная охрана Приемная Пять спален с ванными комнатами, плюс два туалета Большая главная спальня с ванной комнатой и гардеробной Зона бытового обслуживания Чилл-аут (летняя гостиная-столовая) Закрытый гараж на 4 автомобиля плюс 1 автомобиль на поверхности. Лифт ОСОБЕННОСТИ: Многофункциональное помещение для: Тренажерный зал Бассейн Сауна Джакузи Кинотеатр 6-я спальня опция открытая кухня комната для ухода за животными От Jaime Valcarce Consulting Inmobiliario SL мы продаем эту акцию ЭКСКЛЮЗИВНО. Дополнительные детали Участок: 1000м2 Характеристики Лифт Дымоход Оборудованная кухня Сад Бассейн Безопасность Терраса Полная информация файл HPH V3A 231025 MEMORIA CALIDADES Все цены будут иметь увеличение на 10 от НДС

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

4 231 017 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 231 017 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).