Роскошный дом с 5 спальнями на продажу в Мадриде, Испания
1-я линия Эль-Пардо, примыкающая к природному заповеднику в Ла Флорида - Каса Кемада. Этот участок - один из тех, где дом построен в пределах участка, ближе к ограде Эль Пардо. Ощущение, которое вызывают виды, открывающиеся из многих комнат, - это как будто вы находитесь в финке посреди сельской местности, в глуши, но со всеми преимуществами и услугами, которые можно получить в районе Мадрида, всего в 8 минутах езды от Монклоа. На участке есть солнечные батареи. Площадь участка составляет 4.440 м2. Площадь дома составляет 1.000 м2, включая главный дом и 1.525 м2, включая все пристроенные помещения, согласно земельному кадастру. Распределены следующим образом: Входной этаж: Хорошая зона приема, которая распределяет различные комнаты. Гостиная в 2 больших комнатах, с камином. Большая терраса с видом на небо Мадрида. Независимая столовая с ВИДОМ Большая кухня с Впечатляющим видом на Пардо. Офис Туалет для вежливости. 1 этаж: 4 спальни, все сьюты с ванными комнатами. Одна из них - главная спальня, с 2 гардеробными, собственной террасой и большой ванной комнатой. 2-й этаж: С высотой потолка 4,5 метра в самой высокой части и 3 метра в самой низкой части, весь этаж свободен от колонн и имеет лучшие виды на недвижимость, по этой причине ему было уделено большое внимание. Например, для новых владельцев это может быть многофункциональная комната, большой офис или прекрасная спальня. Архитектор дома создал открытую деревянную конструкцию, придав ей форму колокола, используя
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
3 878 350 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?
В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?
Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Испании?
Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 878 350 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Испании?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Новое строительство, 5 независимых вилл в закрытом жилом комплексе с частной охраной, 800 м2 жилья, 1 000 м2 участка. Лицензия получена. В виллах пять спален и семь ванны...
Впечатляющая недвижимость площадью 303 м2 согласно кадастру, расположена на шестом этаже красивого классического здания с большим порталом с одним этажом на этаж, откуда...
SUMA real estate предлагает независимую виллу, расположенную в очень хорошем районе Ла Моралеха, с садом, окруженным столетними деревьями, многочисленными дубами и полной...
Недвижимость находится в районе Эль Висо, полностью внешняя, расположена на втором этаже великолепной урбанизации, в которой главными героями являются сады и лесные масси...
1-я линия с ГОЛЬФОМ, уникальные ВИДЫ, отдельная вилла на участке 1.385м2, расположенная на очень высоком уровне, в урбанизации Пуэрта де Йерро - Фуэнтеларрейна. Дом в анг...
Suma real estate предлагает этот внушительный пентхаус площадью 370 м + 163 террасы в лучшем здании в Конде-де-Оргас.Сданный в 2017 году, он имеет уникальный дизайн и иск...