Дом 880 м² в Мадриде, Испания

3 506 649 $

3 984 $ /м²

4OWsP

Дом 880м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #1

Дом 880м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #2

Дом 880м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #3

Дом 880м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #4

Дом 880м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #5

Площадь

880 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 6 спальнями на продажу в Мадриде, Автономная область Мадрид

1-я линия с ГОЛЬФОМ, уникальные ВИДЫ, отдельная вилла на участке 1.385м2, расположенная на очень высоком уровне, в урбанизации Пуэрта де Йерро - Фуэнтеларрейна. Дом в английском стиле, с окнами куадрадильос и двускатной крышей. Планировка следующая: Этаж 0: Хорошая прихожая с потолками двойной высоты. Кабинет - библиотека, с камином Большая гостиная в двух просторных комнатах и выходом в сад. Большая столовая Кухня со столовой и выходом в сад. Служебная спальня с ванной комнатой. Придворный туалет. Второй этаж: Большая спальня с красивой террасой с видом на гольф и PARDO, в спальне 2 ванные комнаты (ее и его). Гостиная с камином 3 спальни с двуспальными кроватями + стол для занятий, каждая со своей ванной комнатой. Мансарда: Комната с отличным состоянием площадью около 20м2. Этаж -1: Гараж Полная ванная комната Многоцелевое помещение Кладовые Машинное отделение.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 506 649 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 506 649 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).