Дом 711 м² в Мадриде, Испания

3 734 582 $

5 252 $ /м²

4OWHL

Дом 711м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 3195000€ аренда фото- #1

Дом 711м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 3195000€ аренда фото- #2

Дом 711м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 3195000€ аренда фото- #3

Дом 711м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 3195000€ аренда фото- #4

Дом 711м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 3195000€ аренда фото- #5

Площадь

711 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 7 спальнями на продажу в Мадриде, Испания

SUMA real estate предлагает независимую виллу, расположенную в очень хорошем районе Ла Моралеха, с садом, окруженным столетними деревьями, многочисленными дубами и полной независимостью. Это дом шведской архитектуры и классического стиля. Распределение разделено на три этажа, на первом этаже есть светлый распределительный зал со световым люком, кухня с офисом, туалет, гостиная с двумя комнатами и выходом на крыльцо и в сад и отдельная столовая, 4 спальни с 3 ванными комнатами. Три спальни с двумя ванными комнатами и главной ванной комнатой. Последняя служебная комната со своей ванной. На втором этаже находится кабинет с террасой и впечатляющими видами и большой ванной комнатой На нижнем этаже есть кухня, две большие гостиные и столовая, спальня с ванной комнатой, туалет, открытое пространство, которое может быть тренажерным залом или кинозалом, кладовая, впечатляющий винный погреб и гараж. на две машины. Весь этаж очень светлый и находится на высоте сада с прямым выходом к бассейну, идеальная температура для использования в качестве летней квартиры. Южная ориентация Многие из наших объектов недвижимости не представлены на IDEALISTA. ПОСЕТИТЕ НАШ САЙТ SUMAINMOBILIARIA.ES, ЧТОБЫ УВИДЕТЬ БОЛЬШЕ ЭКСКЛЮЗИВНЫХ ДОМОВ.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 734 582 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 734 582 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).