Дом 480 м² в Мадриде, Испания

3 458 071 $

7 204 $ /м²

4OWHz

Дом 480м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #1

Дом 480м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #2

Дом 480м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #3

Дом 480м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #4

Дом 480м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #5

Площадь

480 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 6 спальнями в Ла-Моралехе, Мадрид, Провинция Мадрид, Сообщество Мадрид

Компания REA Inmobiliaria предлагает эксклюзивный выбор этой тихой отдельно стоящей виллы, расположенной в Ла Моралеха, элитном жилом комплексе, расположенном к северу от Мадрида в 10 км от центра и в 10 минутах езды от аэропорта Адольфо Суарес. Она расположена на абсолютно ровном и чистом участке с бассейном и вдали от шума. Дом был отремонтирован около 10 лет назад. Он практичен и функционален. Сад и крыльцо очень красивы. Войдя через входную дверь, прихожую со шкафом и гостевым туалетом, спустившись по двум ступенькам, мы попадаем в светлую гостиную с камином, из которой есть выход на крыльцо с видом на сад. В прилегающей зоне столовая на 8 мест переходит в просторную кухню с офисной зоной, где есть лестница, ведущая в подвал. На этом же этаже находится красивый кабинет с камином и многофункциональная комната с ванной. На втором этаже находится холл и четыре спальни, все с ванными комнатами. В большой главной спальне есть гардеробная и выход на красивую террасу с видом. В подвале есть кладовая и еще одна большая многофункциональная комната с камином, выходом на улицу, туалетом, сауной и ванной комнатой. На участке есть открытый гараж на две машины и место для более чем трех. На участке есть бассейн очень хорошего размера, а также красивый и ухоженный сад. Отопление осуществляется на газовом топливе, в комнатах установлены кондиционеры сплит.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 458 071 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 458 071 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).