Главная Страны Купить Снять

Дом 215 м² в Кремоне, Италия

ID 4OTUE
Поделиться
VK
Площадь
215 м²
Спальни
8
Ванные
8

Описание

8-местная вилла на продажу Бенальмадена, Малага, Андалусия, Испания

Это великолепное имение, единственное в своем роде, расположено в одном из лучших районов Бенальмадены. Размещенный на земельном участке площадью 3562 м2, из которых было построено 2152 м2, с которых мы можем наслаждаться одними из лучших видов на Коста-дель-Соль и бухту Фуэнхирола. Всего 14 террас с видом на море и горы. С планировкой из 4 этажей плюс солярий, с которого мы можем иметь вид на 360º. Распределенный между вторым и третьим этажами, у нас есть 8 спален, 7 из которых оборудованы ванными комнатами en suite, гардеробной и выходом на большие террасы, с которых вы можете наслаждаться прекрасным видом. На главном этаже находится большой холл с доступом в гостиную, кухню и столовую, а также панорамный лифт. На территории есть крытый бассейн с подогревом (системой солнечных панелей), джакузи, гидромассаж и сауна. Есть закрытый гараж (300 м2) с мраморными полами и вместительностью на 8 машин. Эта великолепная вилла окружена садами, открытым бассейном, фруктовыми деревьями и огородом. Сзади у нас есть еще одна парковка на 10 машин и охраняемая камерами. От Международного аэропорта Малаги всего 20 минут езды, а до Марбельи - 35 минут.

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
4 654 020 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кремоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кремоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 654 020 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кремоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 8 спальнями в Кремоне, Италия