Главная Страны Купить Снять

Дом 1038 м² в Ареццо, Италия

ID 4Og7q
Поделиться
VK
Площадь
1038 м²
Спальни
5
Ванные
6

Описание

Дом Город - Ареццо

Всего в 10 минутах от центра Ареццо, расположенного в красивой сельской местности Валдичиана, это престижное полностью восстановленное поместье выставлено на продажу. Он включает в себя главный фермерский дом, два гостевых дома, бассейн, искусственное озеро, гараж и конюшню. Главный каменный дом расположен на двух уровнях. На первом этаже элегантное крытое крыльцо ведет в просторную жилую и столовую открытой планировки с прямым доступом к веранде. Продолжая, есть яркая кухня с прямым доступом к саду, прачечная и ванная комната. Первый этаж, соединенный изысканной деревянной лестницей, имеет спальную зону с тремя большими спальнями, все с ванными комнатами; два также имеют гардеробные. Исследование и крытое крыльцо завершают этот уровень. Рядом с главным домом первый гостевой дом занимает 177 кв.м. и состоит из гостиной на первом этаже с кухней и гостиной, а на верхнем этаже находится главная спальня, ванная комната и шкаф для прогулок. На небольшом расстоянии вторая отремонтированная пристройка площадью 154 кв.м. предлагает уютную гостиную с ванной комнатой и погребом на первом этаже, а на верхнем уровне есть спальня и потрясающий домашний кинотеатр с моторизованными шторами. Усадьба также включает теплицу площадью 110 кв.м. с техническим помещением, которая в настоящее время используется в качестве хранилища для бассейнов и садового оборудования. Дополнительные структуры включают гараж площадью 115 кв.м с автоматическими дверями, конюшню / хранилище площадью 110 кв.м и склад площадью 26 кв.м. Пейзажный парк площадью 2000 кв.м. является пристанищем для отдыха, с великолепным травертиновым бассейном (16 х 6,5 м) с электрическим покрытием и системой отопления. Уникальной изюминкой недвижимости является большое искусственное озеро глубиной 3,5 метра, оснащенное системой очистки Фито и с очаровательным островком с деревянной кабиной. Усадьба простирается примерно на 13 гектаров, в том числе более 5 гектаров оливковых рощ с около 1100 деревьев и системой капельного орошения, 7,5 гектаров пахотных земель и два виноградных ряда, посвященных производству Винсанто.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Дом
Цена
4 812 987 $
Площадь участка
131260 м²
Год постройки
1900

Услуги и удобства

  • Система безопасности
  • Бассейн
  • Кондиционер

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 812 987 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 5 спальнями в Ареццо, Италия