Дом 140 м² в Вуле, Греция

1 466 231 $

10 473 $ /м²

4OWD6

Дом 140м² в Греции, Вула. Стоимостью 1250000€ аренда фото- #1

Дом 140м² в Греции, Вула. Стоимостью 1250000€ аренда фото- #2

Дом 140м² в Греции, Вула. Стоимостью 1250000€ аренда фото- #3

Дом 140м² в Греции, Вула. Стоимостью 1250000€ аренда фото- #4

Дом 140м² в Греции, Вула. Стоимостью 1250000€ аренда фото- #5

Площадь

140 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 3 спальнями на продажу в Вуле, Греция

Двухуровневый дом площадью 140 кв.м. в 3 уровнях (игровая комната, цокольный этаж и 1 этаж). Первый этаж состоит из гостиной с выходом в сад и к бассейну (открытая площадь 120 кв.м.), кухни открытого плана и 1 туалета. На 1-м этаже расположены 2 спальни и 1 ванная комната. Игровая комната состоит из открытого пространства и 1 ванной комнаты. Автономное отопление, солнечные батареи, окна с двойным остеклением, бронированная дверь и сигнализация. 2 парковочных места и кладовая. Отличное расположение рядом с морем (450 м) и центром Вулы (450 м). Предлагается полностью меблированная, со всеми электроприборами. ID ОБЪЕКТА: 12-3714

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 466 231 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 466 231 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).